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수원지방법원 2024타경12681 · 물건 3

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로105번길 3 2동 2층202호 (쏠래브)

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최저입찰가 · 감정가 2억 9,600만원

2억 9,600만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

동네 시세 대비 시세보다 75% 비쌈참고용

권리 관련 경고 1건

유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	2억 9,600만원
최저입찰가	2억 9,600만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	54.81㎡
대지지분	202.29㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	2억 9,600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 75% 비쌈참고용

D등급· 0점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 54㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	2억 9,600만원
기준 시세	1억 6,912만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	175.0%
시세와 차이	1억 2,688만원
비교 거래 수	최근 1년 17건
대지지분	202.29㎡

추천 점수 0점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 5,600만원 ~ 1억 8,200만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 1억 6,912만원 (17건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 용인시 빌라 54.8㎡ 법원 경매(수원지방법원 2024타경12681 · 물건 3). 최저입찰가 2억 9,600만원으로 감정가 2억 9,600만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 1억 6,912만원보다 75% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)