법원 경매대지서울·경기·인천 전문

서울북부지방법원 2025타경13259 · 물건 1

서울특별시 성북구 성북동 330-618

최저입찰가 · 감정가 67억 3,200만원

34억 4,678만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 27일	34억 4,678만원	3회
10월 7일	43억 848만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 526만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 자연경관지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-28	성북동 2**	토지 · 대 · 자연녹지지역직거래지분	10.2㎡	7,500만원	739만원토지 기준
2026-10-28	성북동 3**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래지분	18.1㎡	1억 3,500만원	745만원토지 기준
2026-10-28	성북동 3**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래지분	18.1㎡	1억 3,500만원	745만원토지 기준
2026-10-28	성북동 3**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래지분	18.1㎡	1억 3,500만원	745만원토지 기준
2026-10-13	성북동 2**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	136㎡	9억 7,000만원	713만원토지 기준
2026-10-03	성북동 2**	토지 · 대 · 제1종일반주거지역	63㎡	3억 3,000만원	524만원토지 기준
2026-09-30	성북동 3**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래	562㎡	33억 456만원	588만원토지 기준
2026-09-21	성북동 5*	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	17㎡	4,386만원	258만원토지 기준
2026-08-27	성북동 5*	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래지분	5㎡	1,290만원	258만원토지 기준
2026-08-20	성북동 1**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분	12.1㎡	3,683만원	304만원토지 기준
2026-08-11	성북동 1**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래	2㎡	3,247만원	1,624만원토지 기준
2026-08-04	성북동 2**	토지 · 임야 · 자연녹지지역지분	66.2㎡	2억 7,000만원	408만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 67억 3,200만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 526만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

37억 5,000만원 ~ 45억 8,300만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(성북동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 성북구 성북동 대지 법원 경매(서울북부지방법원 2025타경13259 · 물건 1). 최저입찰가 34억 4,678만원으로 감정가 67억 3,200만원의 51%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)