온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 2억 490만원
1억 2,294만원
감정가 대비 60% · 유찰 4회 · 입찰 기간 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16)
핵심 정보
| 감정가 | 2억 490만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 2,294만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 4회 |
| 입찰 기간 | 11월 23일 ~ 11월 25일 (D-16) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 58.09㎡ |
| 건물면적 | 101.24㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 2,294만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 176만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 주용도 | 공동주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2007년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 523.1㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 273.2㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 191.5% |
| 건폐율 | 56.5% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 사동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1998년 | 260.9㎡ / 연 451.9㎡ | 6억원 | 230만원대지 기준 |
| 2026-09-19 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 2004년 | 297㎡ / 연 604.5㎡ | 12억 5,000만원 | 421만원대지 기준 |
| 2026-09-17 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 1993년 | 260㎡ / 연 498㎡ | 5억 5,000만원 | 212만원대지 기준 |
| 2026-08-28 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2016년 | 238.8㎡ / 연 430.4㎡ | 13억 5,000만원 | 565만원대지 기준 |
| 2026-08-28 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 1999년 | 300㎡ / 연 635.1㎡ | 10억원 | 333만원대지 기준 |
| 2026-08-28 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2016년해제 | 238.8㎡ / 연 430.4㎡ | 13억 5,000만원 | 565만원대지 기준 |
| 2026-06-17 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2008년 | 215.2㎡ / 연 482.5㎡ | 12억 8,000만원 | 595만원대지 기준 |
| 2026-06-08 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 1996년 | 251.3㎡ / 연 598.8㎡ | 8억 2,700만원 | 329만원대지 기준 |
| 2026-05-24 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 1998년직거래 | 281.9㎡ / 연 385.1㎡ | 6억원 | 213만원대지 기준 |
| 2026-05-24 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 1998년직거래 | 273.1㎡ / 연 592.8㎡ | 6억 5,000만원 | 238만원대지 기준 |
| 2026-05-06 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2002년 | 222.1㎡ / 연 474.4㎡ | 5억 5,500만원 | 250만원대지 기준 |
| 2026-04-29 | 사동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1995년직거래 | 237.5㎡ / 연 541.8㎡ | 5억원 | 211만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 2억 490만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 176만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
2억 800만원 ~ 2억 5,400만원
- 땅값 1억 2,300만원 = 공시지가 × 58.09㎡ × 1.20배
- 건물값 1억 800만원 = 새로 지으면 1억 8,900만원 × 잔가율 57%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 안산시 상록구 사동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 안산시 상록구 사동 1403-6 제4층 제401호). 최저입찰가 1억 2,294만원으로 감정가 2억 490만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-25이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.