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서울동부지방법원 2025타경51439 · 물건 1

서울특별시 성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

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최저입찰가 · 감정가 13억 4,000만원

13억 4,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	13억 4,000만원
최저입찰가	13억 4,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 8억 6,400만원 · 최저가는 공시가격의 155%
유찰	0회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	84.96㎡
토지면적	43.21㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	13억 4,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

금호한신 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 보통

C등급· 46점

비교 대상: 금호한신 (금호동3가 1662) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	13억 4,000만원
기준 시세	15억 4,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	87.0%
시세와 차이	2억원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 3건

추천 점수 46점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +16 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-05-1984.49㎡ · 12층	84.49㎡	12	15억 4,000만원
2026-05-0184.49㎡ · 101 · 3층	84.49㎡ · 101	3	16억원
2025-12-2684.96㎡ · 1층	84.96㎡	1	15억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-2684.96㎡ · 101 · 1층	84.96㎡ · 101	1	15억원
2025-10-1584.96㎡ · 102 · 1층	84.96㎡ · 102	1	13억 9,000만원
2025-09-2784.96㎡ · 101 · 13층	84.96㎡ · 101	13	14억 500만원
2025-09-2284.96㎡ · 103 · 5층	84.96㎡ · 103	5	14억원
2025-09-0484.96㎡ · 103 · 15층	84.96㎡ · 103	15	14억 2,500만원
2025-07-2284.96㎡ · 102 · 3층	84.96㎡ · 102	3	8억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-06-1684.96㎡ · 103 · 11층	84.96㎡ · 103	11	12억 2,000만원
2025-05-1784.96㎡ · 101 · 8층	84.96㎡ · 101	8	13억원
2025-04-1984.49㎡ · 103 · 5층	84.49㎡ · 103	5	12억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

14억 9,400만원 ~ 15억 8,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 15억 4,000만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(금호동3가) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 성동구 금호동3가 아파트 85.0㎡ 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경51439 · 물건 1). 최저입찰가 13억 4,000만원으로 감정가 13억 4,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 15억 4,000만원보다 13% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)