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의정부지방법원 2026타경150 · 물건 1

경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호

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최저입찰가 · 감정가 6억 1,900만원

6억 1,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 2% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 1,900만원
최저입찰가	6억 1,900만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.91㎡
토지면적	57.13㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 22일	6억 1,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

고산수자인디에스티지2단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 2% 저렴신뢰도 높음

C등급· 42점

비교 대상: 고산수자인디에스티지2단지 (산곡동 725) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 1,900만원
기준 시세	6억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	98.3%
시세와 차이	1,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 14건 · 1년 24건

추천 점수 42점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +2 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-3184.91㎡ · 6층	84.91㎡	6	6억 700만원
2026-09-2984.91㎡ · 2층	84.91㎡	2	6억 1,500만원
2026-09-1784.91㎡ · 23층	84.91㎡	23	6억 4,400만원
2026-09-1484.91㎡ · 9층	84.91㎡	9	6억 3,700만원
2026-08-0684.91㎡ · 2002동 · 19층	84.91㎡ · 2002동	19	6억 3,400만원
2026-07-3084.91㎡ · 12층	84.91㎡	12	6억 3,500만원
2026-07-2484.91㎡ · 23층	84.91㎡	23	6억 3,000만원
2026-07-2384.91㎡ · 17층	84.91㎡	17	6억 3,000만원
2026-07-1084.91㎡ · 1층	84.91㎡	1	5억 6,700만원
2026-07-0284.91㎡ · 24층	84.91㎡	24	6억 2,000만원
2026-06-3084.91㎡ · 8층	84.91㎡	8	6억 2,000만원
2026-05-1684.91㎡ · 2003동 · 21층	84.91㎡ · 2003동	21	6억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 200만원 ~ 6억 4,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 2,150만원 (24건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(산곡동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 의정부시 산곡동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경150 · 물건 1). 최저입찰가 6억 1,900만원으로 감정가 6억 1,900만원의 100%이다. 2026-11-05 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 3,000만원보다 2% 낮다(신뢰도 높음). (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)