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부천지원 2026타경30862 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 상동 399 반달마을 1841동 15층1502호

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최저입찰가 · 감정가 2억 7,700만원

2억 7,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 7,700만원
최저입찰가	2억 7,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 6,600만원 · 최저가는 공시가격의 167%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	41.44㎡
토지면적	21.48㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	2억 7,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

반달마을(극동신라) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 반달마을(극동신라) (상동 399) · 약 17평 · 전용 41㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 7,700만원
기준 시세	2억 6,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	106.5%
시세와 차이	1,700만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 17건 · 1년 28건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-0941.44㎡ · 17층	41.44㎡	17	2억 5,450만원
2026-10-0341.44㎡ · 1841 · 2층	41.44㎡ · 1841	2	2억 6,000만원
2026-09-1941.44㎡ · 16층	41.44㎡	16	2억 7,000만원
2026-09-0341.44㎡ · 1841 · 3층	41.44㎡ · 1841	3	2억 5,800만원
2026-08-2441.44㎡ · 1842 · 8층	41.44㎡ · 1842	8	2억 4,500만원
2026-08-1041.44㎡ · 1842 · 3층	41.44㎡ · 1842	3	2억 4,500만원
2026-07-2041.44㎡ · 1842 · 8층	41.44㎡ · 1842	8	2억 6,000만원
2026-07-0941.44㎡ · 1843 · 17층	41.44㎡ · 1843	17	2억 7,000만원
2026-06-2941.44㎡ · 1841 · 7층	41.44㎡ · 1841	7	2억 6,500만원
2026-06-1641.44㎡ · 13층	41.44㎡	13	2억 6,000만원
2026-06-0541.44㎡ · 1841 · 8층	41.44㎡ · 1841	8	2억 6,500만원
2026-06-0341.44㎡ · 1843 · 5층	41.44㎡ · 1843	5	2억 4,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,700만원 ~ 2억 7,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 6,000만원 (28건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.1% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	다세대 58.1㎡상동	2억 6,300만원	1억 3,501만원	51.3%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 29.8㎡상동	7,000만원	4,000만원	57.1%	2회	-
2026-11-04	다세대 46.5㎡상동	2억 6,200만원	1억 5,667만원	59.8%	2회	-
2026-10-15	아파트 59.8㎡상동	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	0회	-
2026-10-14	아파트 85.0㎡상동	7억 6,000만원	7억 4,113만원	97.5%	1회	-
2026-10-07	다세대상동	2억 800만원	1억 5,600만원	75.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 상동 아파트 41.4㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30862 · 물건 1). 최저입찰가 2억 7,700만원으로 감정가 2억 7,700만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 6,000만원보다 7% 높다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)