최저입찰가 · 감정가 1억 1,400만원
1억 1,400만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 27% 비쌈신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,400만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 31.15㎡ |
| 토지면적 | 13.36㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 19일 | 1억 1,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
병점역 효성 해링턴 플레이스 실거래 전체실거래 대비 시세보다 27% 비쌈신뢰도 높음
D등급· 20점비교 대상: 병점역 효성 해링턴 플레이스 (병점동 871) · 전용 31㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 1,400만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 9,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 126.7% |
| 시세와 차이 | 2,400만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 3건 · 6개월 3건 · 1년 5건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2931.15㎡ · 3층 | 31.15㎡ | 3 | 9,000만원 | |
| 2026-09-2331.15㎡ · 4층 | 31.15㎡ | 4 | 8,400만원 | |
| 2026-08-2931.15㎡ · 7층 | 31.15㎡ | 7 | 9,480만원 | |
| 2026-03-1731.15㎡ · 8층 | 31.15㎡ | 8 | 1억원 | |
| 2026-03-1431.15㎡ · 7층 | 31.15㎡ | 7 | 1억원 | |
| 2025-11-0731.15㎡ · 5층 | 31.15㎡ | 5 | 1억 450만원 | |
| 2025-10-1931.15㎡ · 3층 | 31.15㎡ | 3 | 1억 450만원 | |
| 2025-10-0431.15㎡ · 10층 | 31.15㎡ | 10 | 1억 450만원 | |
| 2025-09-2631.15㎡ · 9층 | 31.15㎡ | 9 | 1억 100만원 | |
| 2025-09-1331.15㎡ · 7층 | 31.15㎡ | 7 | 1억 200만원 | |
| 2025-09-1331.15㎡ · 6층 | 31.15㎡ | 6 | 1억 150만원 | |
| 2025-08-1131.15㎡ · 7층 | 31.15㎡ | 7 | 1억 1,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
9,100만원 ~ 9,900만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,480만원 (5건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(병점동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.9% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 85.0㎡병점동 | 3억 6,000만원 | 3억 5,877만원 | 99.7% | 1회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트병점동 | 3억 1,800만원 | 2억 8,689만원 | 90.2% | 1회 | - |
| 2026-11-02 | 아파트 84.9㎡병점동 | 3억 6,000만원 | 3억 7,111만원 | 103.1% | 0회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 84.9㎡병점동 | 3억 6,100만원 | 3억 6,900만원 | 102.2% | 1회 | - |
| 2026-10-21 | 연립주택 23.3㎡병점동 | 4,600만원 | 2,720만원 | 59.1% | 4회 | - |
| 2026-10-19 | 다세대 22.5㎡병점동 | 1억 2,000만원 | 6,710만원 | 55.9% | 2회 | - |
| 2026-10-19 | 다세대 20.6㎡병점동 | 1억 2,100만원 | 6,755만원 | 55.8% | 2회 | - |
| 2026-10-19 | 다세대 22.5㎡병점동 | 1억 3,200만원 | 7,520만원 | 57.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 화성시 병점동 오피스텔 31.1㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경50950 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,400만원으로 감정가 1억 1,400만원의 100%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9,000만원보다 27% 높다(신뢰도 높음). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 2일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책