법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문
2026-10-27에 7억 2,500만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 70.4%
최저입찰가 · 감정가 10억 2,914만원
7억 2,040만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 27일 (낙찰)
권리 관련 경고 1건
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입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 10억 2,914만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 7억 2,040만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 27일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 186.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 7억 2,040만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 28일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 142만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2013년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 458.38㎡ |
| 대지면적 | 186.5㎡ |
| 용적률 | 245.8% |
| 건폐율 | 59.5% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
인근 매각 사례
같은 동(조원동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 36.5% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 단독주택다가구조원동 | 3억 5,851만원 | 1억 3,100만원 | 36.5% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 수원시 조원동 단독주택다가구 법원 경매(수원지방법원 2024타경5294 · 물건 1). 최저입찰가 7억 2,040만원으로 감정가 10억 2,914만원의 70%이다. (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책