법원 경매다세대서울·경기·인천 전문
2026-11-03에 1억 5,685만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 46.5%
최저입찰가 · 감정가 3억 3,743만원
1억 1,057만원
감정가 대비 33% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 3일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 3,743만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,057만원 |
| 감정가 대비 | 33% |
| 공시가격 | 2026년 2억원 · 최저가는 공시가격의 55% |
| 유찰 | 5회 |
| 매각기일 | 11월 3일 (낙찰) |
| 전용면적 | 38.45㎡ |
| 대지지분 | 26.09㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 21일 | 1억 1,057만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
인근 매각 사례
같은 동(구로동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 74.1% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상가,오피스텔,근린시설 15.6㎡구로동 | 1억 1,800만원 | 9,440만원 | 80.0% | 1회 | - |
| 2026-11-05 | 다세대 55.8㎡구로동 | 3억 5,500만원 | 2억 9,500만원 | 83.1% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 38.8㎡구로동 | 2억 400만원 | 1억 8,579만원 | 91.1% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 39.1㎡구로동 | 2억 9,700만원 | 1억 4,357만원 | 48.3% | 4회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 25.2㎡구로동 | 1억 9,500만원 | 2억 120만원 | 103.2% | 0회 | - |
| 2026-10-30 | 다세대 32.6㎡구로동 | 2억 6,700만원 | 1억 8,557만원 | 69.5% | 2회 | - |
| 2026-10-30 | 오피스텔 17.3㎡구로동 | 1억 2,100만원 | 8,012만원 | 66.2% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 연립주택,다세대,빌라 23.1㎡구로동 | 2억 180만원 | 1억 346만원 | 51.3% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 구로구 구로동 다세대 38.5㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경11485 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,057만원으로 감정가 3억 3,743만원의 33%이다. (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 3일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책