법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2026타경502040 · 물건 1

인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1107동 6층601호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 6억 2,900만원

4억 4,030만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 2,900만원
최저입찰가	4억 4,030만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	84.16㎡
토지면적	50.50㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	4억 4,030만원	1회
10월 7일	6억 2,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 31% 저렴신뢰도 높음

A등급· 77점

비교 대상: 검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK) (당하동 1254-1) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 4,030만원
기준 시세	6억 3,900만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	68.9%
시세와 차이	1억 9,870만원
비교 거래 수	최근 3개월 10건 · 6개월 18건 · 1년 54건

추천 점수 77점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +37 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0384.16㎡ · 11층	84.16㎡	11	6억 5,500만원
2026-11-0284.16㎡ · 28층	84.16㎡	28	6억 3,500만원
2026-10-1584.16㎡ · 11층	84.16㎡	11	6억 5,000만원
2026-10-1284.16㎡ · 11층	84.16㎡	11	6억 6,200만원
2026-10-1084.16㎡ · 1108동 · 15층	84.16㎡ · 1108동	15	6억 3,000만원
2026-09-1984.16㎡ · 12층	84.16㎡	12	6억 3,450만원
2026-09-1684.16㎡ · 9층	84.16㎡	9	6억 1,000만원
2026-09-1184.34㎡ · 7층	84.34㎡	7	6억 3,800만원
2026-08-2084.34㎡ · 21층	84.34㎡	21	6억 3,000만원
2026-08-1584.16㎡ · 6층	84.16㎡	6	6억 4,000만원
2026-07-3184.16㎡ · 1101동 · 21층	84.16㎡ · 1101동	21	6억 4,000만원
2026-07-2884.34㎡ · 7층	84.34㎡	7	6억 3,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

6억 1,400만원 ~ 6억 5,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 3,350만원 (54건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(당하동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 71.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	아파트 84.3㎡당하동	6억 4,600만원	5억 3,200만원	82.4%	1회	-
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라 37.7㎡당하동	1억 2,000만원	6,012만원	50.1%	2회	-
2026-10-28	아파트 85.0㎡당하동	6억 9,500만원	6억 2,949만원	90.6%	1회	-
2026-10-21	연립주택,다세대,빌라 39.4㎡당하동	1억 2,900만원	1억 2,211만원	94.7%	1회	-
2026-10-13	다세대 48.1㎡당하동	1억 4,500만원	1억 699만원	73.8%	1회	-
2026-10-13	다세대 62.3㎡당하동	1억 5,400만원	7,266만원	47.2%	3회	-
2026-10-13	연립주택 65.9㎡당하동	2억 4,000만원	1억 6,087만원	67.0%	2회	-
2026-10-13	다세대 69.6㎡당하동	2억 9,000만원	1억 9,082만원	65.8%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 서구 당하동 아파트 84.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경502040 · 물건 1). 최저입찰가 4억 4,030만원으로 감정가 6억 2,900만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 3,900만원보다 31% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)