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서울동부지방법원 2024타경2269 · 물건 2

서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층101호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층103호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층104호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층105호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층106호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층107호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층108호 / 서울특별시 광진구 중곡동 292 에스케이아파트 상가동 지하층110호

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최저입찰가 · 감정가 8억 4,100만원

5억 3,824만원

감정가 대비 64% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 16일 (D-7)

핵심 정보

감정가	8억 4,100만원
최저입찰가	5억 3,824만원
감정가 대비	64%
유찰	4회
매각기일	11월 16일 (D-7)
전용면적	-
토지면적	8.70㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	5억 3,824만원	4회
10월 7일	6억 7,280만원	3회

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전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
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인근 매각 사례

같은 동(중곡동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 90.6% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	연립주택,다세대,빌라 28.4㎡중곡동	3억 8,100만원	3억 8,566만원	101.2%	0회	-
2026-11-02	상가,오피스텔,근린시설 16.4㎡중곡동	1억 9,500만원	1억 5,322만원	78.6%	4회	-
2026-10-26	다세대 27.3㎡중곡동	3억 3,000만원	4억 8,227만원	146.1%	0회	-
2026-10-26	오피스텔 16.4㎡중곡동	1억 9,400만원	1억 5,012만원	77.4%	3회	-
2026-10-19	연립주택,다세대,빌라 53.9㎡중곡동	4억 7,900만원	2억 950만원	43.7%	8회	-
2026-10-19	다세대 29.9㎡중곡동	3억 2,900만원	2억 7,336만원	83.1%	1회	-
2026-10-12	연립주택,다세대,빌라 14.3㎡중곡동	2억 230만원	2억 2,200만원	109.7%	0회	-
2026-10-12	다세대 39.7㎡중곡동	3억 8,800만원	3억 3,000만원	85.1%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 광진구 중곡동 오피스텔 법원 경매(서울동부지방법원 2024타경2269 · 물건 2). 최저입찰가 5억 3,824만원으로 감정가 8억 4,100만원의 64%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)