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여주지원 2024타경6934 · 물건 1

경기도 이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트)

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최저입찰가 · 감정가 1억 5,900만원

1억 1,130만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	1억 5,900만원
최저입찰가	1억 1,130만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 8,150만원 · 최저가는 공시가격의 137%
유찰	1회
매각기일	11월 4일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	52.88㎡
토지면적	256.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	1억 1,130만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대1 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

C등급· 44점

비교 대상: 현대1 (창전동 49-1) · 약 21평 · 전용 52㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 1,130만원
기준 시세	1억 1,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	96.8%
시세와 차이	370만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 3건 · 1년 4건

추천 점수 44점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +4 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-1052.88㎡ · 6층	52.88㎡	6	1억 1,800만원
2026-06-1052.88㎡ · 101 · 6층	52.88㎡ · 101	6	9,800만원
2026-06-0852.88㎡ · 102 · 9층	52.88㎡ · 102	9	1억 1,500만원
2026-05-2652.88㎡ · 102 · 11층	52.88㎡ · 102	11	1억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-2152.88㎡ · 102 · 3층	52.88㎡ · 102	3	1억 2,700만원
2026-01-1952.88㎡ · 101 · 5층	52.88㎡ · 101	5	9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-09-2452.88㎡ · 101 · 8층	52.88㎡ · 101	8	1억 3,500만원
2025-08-2152.88㎡ · 101 · 4층	52.88㎡ · 101	4	1억 1,000만원
2025-07-3052.88㎡ · 101 · 8층	52.88㎡ · 101	8	9,800만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-05-1852.88㎡ · 2층	52.88㎡	2	1억 500만원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2025-02-1052.88㎡ · 102 · 4층	52.88㎡ · 102	4	1억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-01-2352.88㎡ · 101 · 1층	52.88㎡ · 101	1	1억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 900만원 ~ 1억 2,400만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,650만원 (4건)
범위 ±6% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(창전동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 이천시 창전동 아파트 52.9㎡ 법원 경매(여주지원 2024타경6934 · 물건 1). 최저입찰가 1억 1,130만원으로 감정가 1억 5,900만원의 70%이다. 2026-11-04 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 1,500만원보다 3% 낮다(신뢰도 높음). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)