최저입찰가 · 감정가 4억 1,500만원
2억 395만원
감정가 대비 49% · 유찰 5회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
참고 시세 3억 5,296만원 (같은 동네 상가 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
핵심 정보
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 395만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 5회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 36.01㎡ |
| 건물면적 | 90.75㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 4일 | 2억 395만원 | 5회 |
| 11월 3일 | 2억 395만원 | 4회 |
| 10월 31일 | 2억 395만원 | 2회 |
| 10월 30일 | 2억 395만원 | 1회 |
| 10월 23일 | 2억 395만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
참고 시세
참고 시세 3억 5,296만원 (같은 동네 상가 ㎡당 거래가 기준, 참고용)
비교 근거: 최근 36개월 같은 층 구분·용도의 상가 호실 거래 15건의 ㎡당 가격 × 이 물건 면적 · 최저입찰가는 참고 시세의 58%
상가·건물·토지는 층·입지·임대 상태에 따라 값 차이가 커서 할인율과 추천 점수를 매기지 않습니다. 입찰 전 주변 시세와 임대 현황을 직접 확인하세요. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 계산 방법
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 416만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km) |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 라임스퀘어빌딩 |
|---|---|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 규모 | 지상 6층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 3,906.36㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 987㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 248.8% |
| 건폐율 | 49.6% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
가격 계산해보기
견줄 시세: 참고 시세 3억 5,296만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 416만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
3억 5,100만원 ~ 4억 2,900만원
- 땅값 1억 8,000만원 = 공시지가 × 36.01㎡ × 1.20배
- 건물값 2억 1,000만원 = 새로 지으면 2억 3,700만원 × 잔가율 89%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 남양주시 와부읍 근린생활시설 온비드 공매(경기도 남양주시 와부읍 덕소리 161-11 라임스퀘어빌딩 303호 근린생활시설). 최저입찰가 2억 395만원으로 감정가 4억 1,500만원의 49%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. 참고 시세는 3억 5,296만원(같은 동네 상가 ㎡당 거래가 기준, 참고용)이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.