법원 경매대지서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2025타경72768 · 물건 1

경기도 동두천시 동두천동 531-34

최저입찰가 · 감정가 1,087만원

533만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 18일 (D-9)

권리 관련 경고 2건

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

확인일	최저가	유찰
11월 4일	533만원	2회
10월 7일	761만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 34만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	배출시설설치제한지역, 상대보호구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-16	동두천동 3**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래	30㎡	60만원	2만원토지 기준
2026-10-16	동두천동 3**	토지 · 도로 · 제1종일반주거지역직거래	34㎡	40만원	1만원토지 기준
2026-10-14	동두천동 3*	토지 · 도로 · 자연녹지지역	68㎡	2,000만원	29만원토지 기준
2026-09-18	동두천동 3**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	172㎡	7,700만원	45만원토지 기준
2026-09-14	동두천동 3**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역해제	172㎡	7,700만원	45만원토지 기준
2026-08-28	동두천동 1*	토지 · 대 · 자연녹지지역해제지분	6.4㎡	193만원	30만원토지 기준
2026-08-28	동두천동 1*	토지 · 도로 · 자연녹지지역해제지분	14.4㎡	435만원	30만원토지 기준
2026-08-28	동두천동 1*	토지 · 대 · 자연녹지지역해제지분	38.8㎡	1,174만원	30만원토지 기준
2026-06-11	동두천동 2**	토지 · 답 · 제2종일반주거지역직거래	28㎡	2,208만원	79만원토지 기준
2026-04-09	동두천동 3**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래	3㎡	500만원	167만원토지 기준
2026-04-09	동두천동 2**	토지 · 대 · 일반상업지역	13㎡	600만원	46만원토지 기준
2026-04-09	동두천동 2**	토지 · 도로 · 일반상업지역	18㎡	260만원	14만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 1,087만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 34만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장: 블록구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

2,000만원 ~ 2,500만원

💡 원가가 시세보다 높습니다. 건물 가치가 시장에서 덜 반영됐을 수 있습니다.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(동두천동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 동두천시 동두천동 대지 법원 경매(의정부지방법원 2025타경72768 · 물건 1). 최저입찰가 533만원으로 감정가 1,087만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)