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인천지방법원 2026타경502946 · 물건 1

인천광역시 부평구 일신동 54-7 삼성아이파크 4층403호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 1,500만원

8,050만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 13일 (D-5)

동네 시세 대비 시세보다 15% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 1,500만원
최저입찰가	8,050만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 6,250만원 · 최저가는 공시가격의 129%
유찰	1회
매각기일	11월 13일 (D-5)
전용면적	34.21㎡
대지지분	23.24㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 30일	8,050만원	1회
10월 7일	1억 1,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 15% 저렴참고용

C등급· 38점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 34㎡ · 비교 거래가 적어 참고용

최저입찰가	8,050만원
기준 시세	9,476만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	85.0%
시세와 차이	1,426만원
비교 거래 수	최근 1년 6건
대지지분	23.24㎡

추천 점수 38점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +18 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,800만원 ~ 1억 200만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 9,476만원 (6건)
범위 ±8% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(일신동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.8% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-16	다세대 47.5㎡일신동	2억 800만원	1억 3,686만원	65.8%	6회	-
2026-10-15	아파트 60.0㎡일신동	2억 5,000만원	2억 1,951만원	87.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 일신동 빌라 34.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경502946 · 물건 1). 최저입찰가 8,050만원으로 감정가 1억 1,500만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-13이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 9,476만원보다 15% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)