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서울중앙지방법원 2025타경103796 · 물건 1

서울특별시 중구 황학동 1663 / 서울특별시 중구 황학동 1663

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2026-10-28에 4억 7,460만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 60.1%

최저입찰가 · 감정가 7억 8,982만원

4억 439만원

감정가 대비 51% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 28일 (낙찰)

핵심 정보

감정가	7억 8,982만원
최저입찰가	4억 439만원
감정가 대비	51%
유찰	3회
매각기일	10월 28일 (낙찰)
전용면적	-
토지면적	69.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	4억 439만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 29일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 473만원 (2026년)
용도지역	일반상업지역
지역·지구	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 공공공지, 가로구역별 최고높이 제한지역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

주용도	단독주택
규모	지상 1층
연면적	42.98㎡

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 황학동 단독·다가구 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-09-05	황학동 2**	단독·다가구 · 단독 · 1985년	98.5㎡ / 연 190.5㎡	15억원	1,523만원대지 기준
2026-08-10	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1981년	50㎡ / 연 96.4㎡	5억 8,000만원	1,160만원대지 기준
2026-05-24	황학동 3**	단독·다가구 · 단독 · 1975년	84㎡ / 연 49.6㎡	9억 9,400만원	1,183만원대지 기준
2026-05-22	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1964년	79㎡ / 연 84.3㎡	14억 3,300만원	1,814만원대지 기준
2026-05-22	황학동 1***	단독·다가구 · 다가구 · 1992년	109㎡ / 연 270.8㎡	21억 7,000만원	1,991만원대지 기준
2026-05-22	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1964년	33㎡ / 연 46.3㎡	6억 7,000만원	2,030만원대지 기준
2026-05-22	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1992년	106㎡ / 연 303.7㎡	21억 7,000만원	2,047만원대지 기준
2026-05-22	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1964년	89㎡ / 연 58.5㎡	22억원	2,472만원대지 기준
2026-05-20	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1998년	69㎡ / 연 165.2㎡	11억 2,000만원	1,623만원대지 기준
2026-04-28	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1964년해제	79㎡ / 연 84.3㎡	14억 3,300만원	1,814만원대지 기준
2026-04-28	황학동 1***	단독·다가구 · 단독 · 1964년해제	33㎡ / 연 46.3㎡	6억 7,000만원	2,030만원대지 기준
2026-04-28	황학동 1***	단독·다가구 · 다가구 · 1992년해제	109㎡ / 연 270.8㎡	21억 7,000만원	1,991만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(황학동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 중구 황학동 단독주택다가구 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경103796 · 물건 1). 최저입찰가 4억 439만원으로 감정가 7억 8,982만원의 51%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)