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안양지원 2026타경100036 · 물건 1

경기도 군포시 대야미동 636-3 센트럴아이파크 106동 5층501호

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최저입찰가 · 감정가 5억 400만원

5억 400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 400만원
최저입찰가	5억 400만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 3억 700만원 · 최저가는 공시가격의 164%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.75㎡
토지면적	48.85㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	5억 400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현대아이파크 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 1% 저렴신뢰도 높음

C등급· 41점

비교 대상: 현대아이파크 (대야미동 636-3) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 400만원
기준 시세	5억 850만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	99.1%
시세와 차이	450만원
비교 거래 수	최근 3개월 8건 · 6개월 18건 · 1년 28건

추천 점수 41점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +1 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2484.37㎡ · 12층	84.37㎡	12	5억 2,200만원
2026-10-2384.75㎡ · 6층	84.75㎡	6	5억 3,000만원
2026-09-2384.37㎡ · 11층	84.37㎡	11	5억 500만원
2026-09-0984.37㎡ · 3층	84.37㎡	3	5억 500만원
2026-08-3084.37㎡ · 9층	84.37㎡	9	5억 3,000만원
2026-08-2284.81㎡ · 104 · 3층	84.81㎡ · 104	3	5억 1,700만원
2026-08-1984.37㎡ · 1층	84.37㎡	1	5억 500만원
2026-08-1384.75㎡ · 101 · 12층	84.75㎡ · 101	12	5억 2,000만원
2026-08-0184.37㎡ · 4층	84.37㎡	4	4억 9,800만원
2026-07-2984.37㎡ · 3층	84.37㎡	3	4억 8,700만원
2026-07-1684.37㎡ · 112 · 10층	84.37㎡ · 112	10	5억 1,000만원
2026-07-1184.37㎡ · 112 · 8층	84.37㎡ · 112	8	5억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 9,000만원 ~ 5억 2,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 500만원 (28건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(대야미동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 61.0% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	오피스텔 50.8㎡대야미동	2억 5,500만원	1억 4,200만원	55.7%	5회	-
2026-10-27	아파트 60.3㎡대야미동	2억 7,200만원	2억 1,100만원	77.6%	2회	-
2026-10-20	오피스텔 53.5㎡대야미동	2억 6,100만원	1억 3,890만원	53.2%	5회	-
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 53.5㎡대야미동	2억 3,700만원	1억 3,590만원	57.3%	10회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 군포시 대야미동 아파트 84.8㎡ 법원 경매(안양지원 2026타경100036 · 물건 1). 최저입찰가 5억 400만원으로 감정가 5억 400만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 850만원보다 1% 낮다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)