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수원지방법원 2026타경51101 · 물건 1

경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 5,200만원

1억 640만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 15% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 5,200만원
최저입찰가	1억 640만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	29.38㎡
토지면적	6.50㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 640만원	1회
10월 7일	1억 5,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

권선행정타운 줌시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 15% 저렴참고용

C등급· 38점

비교 대상: 권선행정타운 줌시티 (호매실동 1406-3) · 전용 28㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 640만원
기준 시세	1억 2,485만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	85.2%
시세와 차이	1,845만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건

추천 점수 38점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +18 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-04-0328.41㎡ · 4층	28.41㎡	4	1억 2,000만원
2026-01-2228.41㎡ · 8층	28.41㎡	8	1억 2,970만원
2024-03-2228.41㎡ · 8층	28.41㎡	8	1억 6,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-01-1628.41㎡ · 8층	28.41㎡	8	1억 3,950만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,700만원 ~ 1억 3,200만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 2,485만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(호매실동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 99.2% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 74.9㎡호매실동	4억 2,800만원	4억 2,453만원	99.2%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 수원시 호매실동 오피스텔 29.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2026타경51101 · 물건 1). 최저입찰가 1억 640만원으로 감정가 1억 5,200만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 2,485만원보다 15% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)