온비드 공매기타용도복합건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 -
4억 3,640만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 9회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 3,640만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 9회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 228.22㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 4억 3,640만원 | 9회 |
| 10월 28일 | 4억 3,640만원 | 8회 |
| 10월 21일 | 4억 3,640만원 | 7회 |
| 10월 13일 | 4억 3,640만원 | 6회 |
| 10월 10일 | 4억 3,640만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 269만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 더웰대야미 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 규모 | 지상 10층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 5,178.01㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,083.6㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 464.6% |
| 건폐율 | 69.6% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 대야미동 상업·업무용 최근 3년 10건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 대야미동 653-2 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2004년 | 184.8㎡ | 4억 6,700만원 | 253만원전용 기준 |
| 2026-06-13 | 대야미동 653-2 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2004년 | 184.8㎡ | 4억 6,700만원 | 253만원전용 기준 |
| 2026-06-13 | 대야미동 653-2 | 상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2004년 | 184.8㎡ | 4억 6,600만원 | 252만원전용 기준 |
| 2025-06-09 | 대야미동 6** | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 일반 · 2009년 | 565.9㎡ | 25억 8,000만원 | 456만원대지 기준 |
| 2024-12-23 | 대야미동 636-3 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 2007년직거래 | 45.2㎡ | 1억 5,000만원 | 332만원전용 기준 |
| 2024-01-24 | 대야미동 662-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2003년 | 32.4㎡ | 2억 750만원 | 640만원전용 기준 |
| 2024-01-24 | 대야미동 662-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2003년 | 32.4㎡ | 2억 750만원 | 640만원전용 기준 |
| 2024-01-16 | 대야미동 642-7 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 1998년직거래 | 30.2㎡ | 1억 2,700만원 | 420만원전용 기준 |
| 2024-01-14 | 대야미동 642-7 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 1998년해제직거래 | 30.2㎡ | 1억 2,700만원 | 420만원전용 기준 |
| 2023-12-27 | 대야미동 6** | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합지분 | 371.6㎡ | 3억 7,000만원 | 100만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
땅값
개별공시지가 ㎡당 269만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
4억 6,300만원 ~ 5억 6,600만원
- 땅값 0만원 = 공시지가 × 0㎡ × 1.20배
- 건물값 5억 1,500만원 = 새로 지으면 5억 9,500만원 × 잔가율 87%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 군포시 대야미동 기타용도복합건물 온비드 공매(경기도 군포시 대야미동 645-14, 201호 개별매각). 최저입찰가는 4억 3,640만원이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.