법원 경매근린시설서울·경기·인천 전문
2026-10-28에 1억 4,514만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 13.7%
최저입찰가 · 감정가 10억 6,000만원
1억 4,227만원
감정가 대비 13% · 유찰 14회 · 매각기일 10월 28일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 6,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 4,227만원 |
| 감정가 대비 | 13% |
| 유찰 | 14회 |
| 매각기일 | 10월 28일 (낙찰) |
| 전용면적 | 37.73㎡ |
| 토지면적 | 14.73㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 14일 | 1억 4,227만원 | 14회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
10월 29일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 767만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 마곡오드카운티2차 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 규모 | 지상 10층 · 지하 4층 |
| 연면적 | 18,929.33㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 2,622.8㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 399.6% |
| 건폐율 | 60% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 마곡동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 마곡동 798-3 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2019년 | 53.7㎡ | 4억 7,800만원 | 890만원전용 기준 |
| 2026-11-02 | 마곡동 798-3 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 7층 · 2019년 | 30.8㎡ | 2억 1,000만원 | 682만원전용 기준 |
| 2026-10-30 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 11층 · 2015년직거래 | 17.7㎡ | 1억원 | 566만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2015년 | 17.7㎡ | 9,500만원 | 537만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 마곡동 759-3 | 상업·업무용 · 업무 · 일반상업 · 집합 · 10층 · 2017년 | 51.2㎡ | 2억 4,000만원 | 469만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2015년 | 17.7㎡ | 9,000만원 | 509만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 14층 · 2015년직거래 | 19.7㎡ | 1억 5,000만원 | 761만원전용 기준 |
| 2026-10-22 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2015년 | 17.7㎡ | 9,500만원 | 537만원전용 기준 |
| 2026-10-16 | 마곡동 798-5 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2019년 | 41.4㎡ | 2억 5,000만원 | 604만원전용 기준 |
| 2026-10-15 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 4층 · 2015년직거래 | 17.7㎡ | 1억 2,000만원 | 679만원전용 기준 |
| 2026-10-14 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 5층 · 2015년 | 17.7㎡ | 1억 2,000만원 | 679만원전용 기준 |
| 2026-10-14 | 마곡동 797-11 | 상업·업무용 · 숙박 · 일반상업 · 집합 · 12층 · 2015년 | 19.7㎡ | 1억 2,500만원 | 634만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(마곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 61.2% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 근린시설 90.5㎡마곡동 | 5억 9,400만원 | 2억 5,200만원 | 42.4% | 5회 | - |
| 2026-10-07 | 상가,오피스텔,근린시설마곡동 | 2억 1,700만원 | 1억 7,360만원 | 80.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 강서구 마곡동 근린시설 37.7㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2024타경1542 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,227만원으로 감정가 10억 6,000만원의 13%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 28일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책