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최저입찰가 · 감정가 6,200만원
3,038만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
권리 관련 경고 1건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 6,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3,038만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 공시가격 | 2026년 7,140만원 · 최저가는 공시가격의 43% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 10월 21일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 49.20㎡ |
| 대지지분 | 69.92㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 3,038만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
같은 건물·같은 동네의 비교할 빌라 거래가 부족해 할인율을 계산하지 못했습니다.
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이 시군구 연립·다세대 전월세전환율 6.2%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
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- 범위 ±10%
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인근 매각 사례
같은 동(중산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 63.0% (감정가 대비, 5건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 55.3㎡중산동 | 2억 4,700만원 | 1억 5,018만원 | 60.8% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라중산동 | 3억 4,800만원 | 1억 7,510만원 | 50.3% | 3회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 59.8㎡중산동 | 2억 6,800만원 | 2억 2,839만원 | 85.2% | 1회 | - |
| 2026-10-15 | 다세대 45.2㎡중산동 | 2억 100만원 | 1억 556만원 | 52.5% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 135.0㎡중산동 | 4억 1,000만원 | 2억 7,089만원 | 66.1% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 고양시 중산동 연립주택 49.2㎡ 법원 경매(고양지원 2025타경63081 · 물건 2). 최저입찰가 3,038만원으로 감정가 6,200만원의 49%이다. 2026-10-21 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. (10월 21일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 21일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책