법원 경매오피스텔서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2025타경504203 · 물건 1

인천광역시 부평구 창휘로 22-24 9층902호 (십정동,위더스타운)

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최저입찰가 · 감정가 1억 8,300만원

8,967만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 13일 (D-5)

실거래 대비 시세보다 47% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 8,300만원
최저입찰가	8,967만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 13일 (D-5)
전용면적	59.26㎡
토지면적	58.24㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 30일	8,967만원	2회
10월 7일	1억 2,810만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

위더스타운 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 47% 저렴참고용

A등급· 76점

비교 대상: 위더스타운 (십정동 180-38) · 전용 59㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	8,967만원
기준 시세	1억 6,800만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	53.4%
시세와 차이	7,833만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 76점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +56 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-2259.26㎡ · 4층	59.26㎡	4	1억 6,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 5,800만원 ~ 1억 7,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 6,800만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(십정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 63.8% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	오피스텔 39.1㎡십정동	1억 5,200만원	9,524만원	62.7%	2회	-
2026-10-13	다세대 59.3㎡십정동	1억 4,200만원	9,227만원	65.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 부평구 십정동 오피스텔 59.3㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경504203 · 물건 1). 최저입찰가 8,967만원으로 감정가 1억 8,300만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-13이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 6,800만원보다 47% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)