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인천지방법원 2026타경500747 · 물건 1

인천광역시 남동구 간석동 94-7 드림휴아파텔 13층1302호

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최저입찰가 · 감정가 2억 100만원

1억 4,070만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 16일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 6% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 100만원
최저입찰가	1억 4,070만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	11월 16일 (D-8)
전용면적	68.27㎡
토지면적	11.83㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 2일	1억 4,070만원	1회
10월 7일	2억 100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

드림휴아파텔 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 6% 저렴참고용

D등급· 27점

비교 대상: 드림휴아파텔 (간석동 94-7) · 전용 67㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 4,070만원
기준 시세	1억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	93.8%
시세와 차이	930만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 1건

추천 점수 27점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +7 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-2567.25㎡ · 4층	67.25㎡	4	1억 5,000만원
2026-03-1467.25㎡ · 4층	67.25㎡	4	1억 5,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2024-12-0867.25㎡ · 10층	67.25㎡	10	1억 6,900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,100만원 ~ 1억 5,900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(간석동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 51.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	연립주택,다세대,빌라 39.0㎡간석동	6,000만원	1,854만원	30.9%	4회	-
2026-11-02	다세대 38.6㎡간석동	7,300만원	2,891만원	39.6%	3회	-
2026-10-30	상가,오피스텔,근린시설간석동	49억 2,935만원	28억 2,000만원	57.2%	2회	-
2026-10-27	오피스텔 44.2㎡간석동	6,600만원	2,559만원	38.8%	3회	-
2026-10-27	오피스텔 55.3㎡간석동	1억 8,200만원	1억 787만원	59.3%	2회	-
2026-10-22	오피스텔 55.3㎡간석동	1억 7,600만원	1억 1,290만원	64.1%	2회	-
2026-10-15	오피스텔 59.2㎡간석동	1억 8,000만원	9,699만원	53.9%	2회	-
2026-10-14	오피스텔 71.4㎡간석동	2억 100만원	1억 3,670만원	68.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 남동구 간석동 오피스텔 68.3㎡ 법원 경매(인천지방법원 2026타경500747 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,070만원으로 감정가 2억 100만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,000만원보다 6% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)