법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

안양지원 2025타경2010 · 물건 1

경기도 군포시 산본동 1147 금강2단지주상복합아파트 923동 7층704호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 7,300만원

2억 1,840만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 7,300만원
최저입찰가	2억 1,840만원
감정가 대비	80%
공시가격	2026년 1억 7,500만원 · 최저가는 공시가격의 125%
유찰	1회
매각기일	11월 10일 (D-1)
전용면적	37.75㎡
토지면적	20.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	2억 1,840만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

금강2단지주상복합 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 13% 저렴신뢰도 높음

B등급· 55점

비교 대상: 금강2단지주상복합 (산본동 1147) · 약 15평 · 전용 37㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 1,840만원
기준 시세	2억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	87.4%
시세와 차이	3,160만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 5건 · 1년 5건

추천 점수 55점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +15 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-3037.75㎡ · 8층	37.75㎡	8	2억 7,500만원
2026-09-1137.75㎡ · 924 · 9층	37.75㎡ · 924	9	2억 6,000만원
2026-07-2637.75㎡ · 922 · 6층	37.75㎡ · 922	6	2억 5,000만원
2026-05-2337.75㎡ · 921 · 6층	37.75㎡ · 921	6	2억 3,500만원
2026-05-1237.75㎡ · 923 · 10층	37.75㎡ · 923	10	2억 4,800만원
2024-06-2237.75㎡ · 921 · 4층	37.75㎡ · 921	4	2억 7,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,000만원 ~ 2억 6,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,000만원 (5건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(산본동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 108.4% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	아파트 85.0㎡산본동	5억 9,200만원	6억 4,334만원	108.7%	0회	-
2026-10-20	아파트 80.3㎡산본동	5억 8,300만원	5억 9,500만원	102.1%	0회	-
2026-10-13	아파트 58.0㎡산본동	5억 1,600만원	5억 9,000만원	114.3%	0회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 군포시 산본동 아파트 37.8㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경2010 · 물건 1). 최저입찰가 2억 1,840만원으로 감정가 2억 7,300만원의 80%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 5,000만원보다 13% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)