최저입찰가 · 감정가 2억 2,900만원
2억 2,900만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (D-1)
실거래 대비 시세보다 27% 비쌈참고용
핵심 정보
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 2,900만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 30.48㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 30일 | 2억 2,900만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
유로피안스튜디오210갈매 실거래 전체실거래 대비 시세보다 27% 비쌈참고용
D등급· 20점비교 대상: 유로피안스튜디오210갈매 (갈매동 520-1) · 전용 30㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 2억 2,900만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 8,050만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 126.9% |
| 시세와 차이 | 4,850만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건 |
추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2430.96㎡ · 5층 | 30.96㎡ | 5 | 1억 8,300만원 | |
| 2025-11-2530.48㎡ · 2층 | 30.48㎡ | 2 | 1억 7,800만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 7,000만원 ~ 1억 9,100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 8,050만원 (2건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(갈매동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 98.6% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 구리시 갈매동 오피스텔 온비드 공매(경기도 구리시 갈매동 520-1 제3층 제313호 오피스텔). 최저입찰가 2억 2,900만원으로 감정가 2억 2,900만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 8,050만원보다 27% 높다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.