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평택지원 2024타경54073 · 물건 1

경기도 평택시 탄현1로 88 101동 2층203호 (서정동,고덕빌리지)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 2,300만원

8,610만원

감정가 대비 70% · 유찰 5회 · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 33% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 2,300만원
최저입찰가	8,610만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 8,190만원 · 최저가는 공시가격의 105%
유찰	5회
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	49.59㎡
대지지분	40.24㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	8,610만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 33% 저렴참고용

C등급· 40점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 49㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	8,610만원
기준 시세	1억 2,894만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	66.8%
시세와 차이	4,284만원
비교 거래 수	최근 1년 5건
대지지분	40.24㎡

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +40 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 1,900만원 ~ 1억 3,900만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 1억 2,894만원 (5건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(서정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 58.4% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 48.7㎡서정동	1억 3,500만원	1억 2,259만원	90.8%	1회	-
2026-11-03	다세대 35.1㎡서정동	1억원	4,722만원	47.2%	3회	-
2026-11-03	다세대 49.0㎡서정동	5,000만원	2,561만원	51.2%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 28.9㎡서정동	1억 1,400만원	3,960만원	34.7%	4회	-
2026-10-27	연립주택,다세대,빌라 38.6㎡서정동	8,500만원	4,211만원	49.5%	3회	-
2026-10-27	아파트 28.2㎡서정동	1억 800만원	5,631만원	52.1%	2회	-
2026-10-13	아파트 25.5㎡서정동	9,000만원	5,300만원	58.9%	10회	-
2026-10-12	상가,오피스텔,근린시설 19.0㎡서정동	5,500만원	4,542만원	82.6%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 서정동 다세대 49.6㎡ 법원 경매(평택지원 2024타경54073 · 물건 1). 최저입찰가 8,610만원으로 감정가 1억 2,300만원의 70%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 1억 2,894만원보다 33% 낮다(참고용). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)