최저입찰가 · 감정가 1억 1,600만원
669만원
감정가 대비 6% · 유찰 8회 · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래 대비 시세보다 92% 저렴참고용
권리 관련 경고 2건
- 유찰 8회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
- 대지권미등기대지권이 등기되지 않았습니다. 대지 지분을 함께 취득하는지 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 669만원 |
| 감정가 대비 | 6% |
| 유찰 | 8회 |
| 매각기일 | 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 25.47㎡ |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 12일 | 669만원 | 8회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
용인센트럴 코업 실거래 전체실거래 대비 시세보다 92% 저렴참고용
D등급· 25점비교 대상: 용인센트럴 코업 (역북동 370-3) · 전용 25㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 669만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 8,650만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 7.7% |
| 시세와 차이 | 7,981만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 2건 |
추천 점수 25점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -10 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2925.47㎡ · 8층 | 25.47㎡ | 8 | 8,800만원 | |
| 2026-08-0525.47㎡ · 6층 | 25.47㎡ | 6 | 8,500만원 | |
| 2024-03-2225.47㎡ · 8층 | 25.47㎡ | 8 | 9,400만원 | |
| 2024-02-2025.47㎡ · 8층 | 25.47㎡ | 8 | 1억원 | |
| 2024-01-0925.47㎡ · 3층 | 25.47㎡ | 3 | 1억원 | |
| 2023-12-1525.47㎡ · 8층 | 25.47㎡ | 8 | 9,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
8,100만원 ~ 9,200만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,650만원 (2건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(역북동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 용인시 역북동 오피스텔 25.5㎡ 법원 경매(수원지방법원 2024타경101239 · 물건 1). 최저입찰가 669만원으로 감정가 1억 1,600만원의 6%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,650만원보다 92% 낮다(참고용). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 26일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책