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안양지원 2024타경109310 · 물건 1

경기도 안양시 동안구 경수대로 430 113동 3층302호 (호계동,호계이-편한세상아파트)

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최저입찰가 · 감정가 9억 8,000만원

7억 8,400만원

감정가 대비 80% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 11% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	9억 8,000만원
최저입찰가	7억 8,400만원
감정가 대비	80%
공시가격	2026년 5억 3,500만원 · 최저가는 공시가격의 147%
유찰	1회
매각기일	10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	143.33㎡
토지면적	296.09㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	7억 8,400만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

대림e-편한세상 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 11% 저렴참고용

D등급· 33점

비교 대상: 대림e-편한세상 (호계동 813) · 약 53평 · 전용 143㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	7억 8,400만원
기준 시세	8억 7,750만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	89.3%
시세와 차이	9,350만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 33점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +13 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-17143.33㎡ · 114 · 5층	143.33㎡ · 114	5	8억 9,500만원
2026-05-22143.33㎡ · 114 · 17층	143.33㎡ · 114	17	8억 6,000만원
2026-05-06143.33㎡ · 113 · 26층	143.33㎡ · 113	26	6억 7,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-10-21143.33㎡ · 114 · 11층	143.33㎡ · 114	11	9억 5,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8억 2,500만원 ~ 9억 3,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8억 7,750만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(호계동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 81.0% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	아파트 51.3㎡호계동	3억 2,100만원	2억 2,760만원	70.9%	2회	-
2026-10-27	아파트 84.8㎡호계동	5억 5,100만원	5억 3,666만원	97.4%	1회	-
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 45.9㎡호계동	3억 4,600만원	2억 5,888만원	74.8%	8회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안양시 호계동 아파트 143.3㎡ 법원 경매(안양지원 2024타경109310 · 물건 1). 최저입찰가 7억 8,400만원으로 감정가 9억 8,000만원의 80%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8억 7,750만원보다 11% 낮다(참고용). (10월 20일 기준, 출처: 법원경매정보)