온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 8,500만원
1억 8,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 8,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 8,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-30) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 26.49㎡ |
| 건물면적 | 34.22㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 1억 8,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 243만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 지역·지구 | 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 이루다힐 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 규모 | 지상 5층 |
| 연면적 | 696.7㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 462.9㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 150.5% |
| 건폐율 | 58.3% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 송내동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 송내동 5** | 단독·다가구 · 다가구 · 1991년 | 134.1㎡ / 연 223.1㎡ | 3억 5,500만원 | 265만원대지 기준 |
| 2026-05-04 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 116㎡ / 연 200.8㎡ | 2억 7,400만원 | 236만원대지 기준 |
| 2026-04-17 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 다가구 · 1994년 | 123.5㎡ / 연 182㎡ | 2억 5,500만원 | 206만원대지 기준 |
| 2026-03-23 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 246.3㎡ / 연 329.4㎡ | 6억 3,000만원 | 256만원대지 기준 |
| 2025-12-29 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년해제 | 246.3㎡ / 연 329.4㎡ | 6억 3,000만원 | 256만원대지 기준 |
| 2025-12-29 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년해제 | 246.3㎡ / 연 329.4㎡ | 6억 3,000만원 | 256만원대지 기준 |
| 2025-11-17 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 196.9㎡ / 연 327.2㎡ | 4억 6,000만원 | 234만원대지 기준 |
| 2025-09-20 | 송내동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 129.8㎡ / 연 225.3㎡ | 3억 2,000만원 | 247만원대지 기준 |
| 2025-08-09 | 송내동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1987년 | 130.9㎡ / 연 216.4㎡ | 2억 5,000만원 | 191만원대지 기준 |
| 2025-05-17 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 247.8㎡ / 연 328.9㎡ | 6억 5,000만원 | 262만원대지 기준 |
| 2025-04-23 | 송내동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1983년 | 125.2㎡ / 연 131.2㎡ | 2억 5,500만원 | 204만원대지 기준 |
| 2025-03-26 | 송내동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1983년 | 493.1㎡ / 연 192.8㎡ | 26억원 | 527만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 8,500만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 243만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,600만원 ~ 1억 4,200만원
- 땅값 7,700만원 = 공시지가 × 26.49㎡ × 1.20배
- 건물값 5,200만원 = 새로 지으면 6,400만원 × 잔가율 82%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 부천시 소사구 송내동 기타주거용건물 온비드 공매(경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 제3층 제301호). 최저입찰가 1억 8,500만원으로 감정가 1억 8,500만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.