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서울중앙지방법원 2025타경103908 · 물건 1

서울특별시 강남구 압구정동 433 현대아파트 109동 9층903호

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최저입찰가 · 감정가 106억 2,000만원

106억 2,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 22일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 11% 비쌈신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	106억 2,000만원
최저입찰가	106억 2,000만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 81억 5,700만원 · 최저가는 공시가격의 130%
유찰	0회
매각기일	10월 22일 (결과 확인 중)
전용면적	183.41㎡
토지면적	92.51㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 8일	106억 2,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

신현대11차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 11% 비쌈신뢰도 높음

D등급· 10점

비교 대상: 신현대11차 (압구정동 433) · 약 68평 · 전용 183㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	106억 2,000만원
기준 시세	95억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	111.2%
시세와 차이	10억 7,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 8건 · 1년 12건

추천 점수 10점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 -30 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-19183.41㎡ · 125 · 12층	183.41㎡ · 125	12	92억원
2026-10-08183.41㎡ · 125 · 4층	183.41㎡ · 125	4	93억원
2026-08-28183.41㎡ · 9층	183.41㎡	9	97억 3,000만원
2026-07-22183.41㎡ · 4층	183.41㎡	4	100억 5,000만원
2026-07-13183.41㎡ · 9층	183.41㎡	9	105억원
2026-06-16183.41㎡ · 127 · 4층	183.41㎡ · 127	4	94억원
2026-06-02183.41㎡ · 127 · 3층	183.41㎡ · 127	3	92억원
2026-05-28183.41㎡ · 127 · 4층	183.41㎡ · 127	4	97억원
2026-04-29183.41㎡ · 108 · 4층	183.41㎡ · 108	4	90억원
2026-02-04183.41㎡ · 109 · 2층	183.41㎡ · 109	2	97억원
2026-01-21183.41㎡ · 125 · 3층	183.41㎡ · 125	3	110억원
2025-12-24183.41㎡ · 125 · 12층	183.41㎡ · 125	12	128억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

87억 5,000만원 ~ 106억 5,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 97억원 (12건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(압구정동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 강남구 압구정동 아파트 183.4㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2025타경103908 · 물건 1). 최저입찰가 106억 2,000만원으로 감정가 106억 2,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 95억 5,000만원보다 11% 높다(신뢰도 높음). (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)