법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

남양주지원 2025타경72879 · 물건 1

경기도 남양주시 화도읍 월산리 1528 남양주월산사랑으로부영1단지 109동 26층2603호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 4억 4,100만원

4억 4,100만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 15일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	4억 4,100만원
최저입찰가	4억 4,100만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 15일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	147.07㎡
토지면적	83.52㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	4억 4,100만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

남양주월산사랑으로부영1단지 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 8% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 남양주월산사랑으로부영1단지 (화도읍 월산리 1528) · 약 54평 · 전용 147㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 4,100만원
기준 시세	4억 750만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	108.2%
시세와 차이	3,350만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 4건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-08147.07㎡ · 116동 · 18층	147.07㎡ · 116동	18	4억 1,000만원
2026-02-28147.07㎡ · 116동 · 10층	147.07㎡ · 116동	10	4억 1,000만원
2026-01-16147.07㎡ · 111동 · 1층	147.07㎡ · 111동	1	3억 9,000만원
2025-12-11147.07㎡ · 116동 · 3층	147.07㎡ · 116동	3	4억 500만원
2025-06-23147.07㎡ · 109동 · 12층	147.07㎡ · 109동	12	4억 1,000만원
2024-10-16147.07㎡ · 111동 · 28층	147.07㎡ · 111동	28	4억 2,500만원
2024-05-29147.07㎡ · 116동 · 18층	147.07㎡ · 116동	18	3억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-05-01147.07㎡ · 111동 · 20층	147.07㎡ · 111동	20	4억 3,000만원
2024-04-26147.07㎡ · 116동 · 30층	147.07㎡ · 116동	30	4억 4,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-04-17147.07㎡ · 116동 · 11층	147.07㎡ · 116동	11	4억 2,000만원
2024-04-02147.07㎡ · 111동 · 29층	147.07㎡ · 111동	29	4억 1,000만원
2024-02-06147.07㎡ · 116동 · 6층	147.07㎡ · 116동	6	4억 500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 9,500만원 ~ 4억 2,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 750만원 (4건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 남양주시 아파트 147.1㎡ 법원 경매(남양주지원 2025타경72879 · 물건 1). 최저입찰가 4억 4,100만원으로 감정가 4억 4,100만원의 100%이다. 2026-10-15 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억 750만원보다 8% 높다(신뢰도 보통). (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)