온비드 공매단독주택서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 18억 8,226만원
18억 8,300만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 17일 ~ 11월 17일 (D-8)
핵심 정보
| 감정가 | 18억 8,226만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 18억 8,300만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 17일 ~ 11월 17일 (D-8) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | 546.49㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 5일 | 18억 8,300만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 도시관리계획 입안중 |
|---|---|
| 지역·지구 | 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 절대보호구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2025년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 479.35㎡ |
| 대지면적 | 266.5㎡ |
| 용적률 | 179.9% |
| 건폐율 | 58.4% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 원당동 단독·다가구 최근 3년 7건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 원당동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2011년 | 1,182.7㎡ / 연 823.2㎡ | 33억 3,931만원 | 282만원대지 기준 |
| 2026-01-21 | 원당동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 2025년 | 263㎡ / 연 473㎡ | 21억 8,000만원 | 829만원대지 기준 |
| 2025-04-30 | 원당동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2017년 | 129.5㎡ / 연 216.1㎡ | 6억 3,000만원 | 486만원대지 기준 |
| 2025-03-13 | 원당동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 2025년 | 248㎡ / 연 434.1㎡ | 18억 4,000만원 | 742만원대지 기준 |
| 2024-07-24 | 원당동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2010년 | 301.6㎡ / 연 431.4㎡ | 9억 5,000만원 | 315만원대지 기준 |
| 2024-04-10 | 원당동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2011년 | 231.5㎡ / 연 342.1㎡ | 6억 7,000만원 | 289만원대지 기준 |
| 2024-03-19 | 원당동 8** | 단독·다가구 · 단독 · 2014년 | 117.3㎡ / 연 85㎡ | 3억 8,000만원 | 324만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 18억 8,226만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
8억 9,300만원 ~ 10억 9,200만원
- 땅값 0만원
- 건물값 9억 9,300만원 = 새로 지으면 10억 1,500만원 × 잔가율 98%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.91
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 검단구 원당동 단독주택 온비드 공매(인천광역시 검단구 원당동 1003-4 주건축물 단독주택). 최저입찰가 18억 8,300만원으로 감정가 18억 8,226만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-11-17이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.