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평택지원 2025타경43269 · 물건 1

경기도 평택시 가재동 639 우림필유아파트 102동 13층1301호

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최저입찰가 · 감정가 2억 2,900만원

2억 2,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 2,900만원
최저입찰가	2억 2,900만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 3,400만원 · 최저가는 공시가격의 171%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	84.98㎡
토지면적	59.04㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	2억 2,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

우림필유 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 9% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 우림필유 (가재동 639) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 2,900만원
기준 시세	2억 1,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	109.0%
시세와 차이	1,900만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 6건 · 1년 7건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-1584.98㎡ · 104 · 16층	84.98㎡ · 104	16	1억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-08-1284.98㎡ · 101 · 11층	84.98㎡ · 101	11	2억원
2026-08-0184.98㎡ · 105 · 3층	84.98㎡ · 105	3	2억 1,000만원
2026-06-2984.98㎡ · 103 · 18층	84.98㎡ · 103	18	2억 3,000만원
2026-06-2484.98㎡ · 102 · 14층	84.98㎡ · 102	14	2억 900만원
2026-06-0484.98㎡ · 103 · 11층	84.98㎡ · 103	11	2억 1,000만원
2026-05-2784.98㎡ · 101 · 10층	84.98㎡ · 101	10	2억 1,000만원
2026-03-2984.98㎡ · 103 · 6층	84.98㎡ · 103	6	2억 2,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-11-0884.98㎡ · 102 · 11층	84.98㎡ · 102	11	2억 2,000만원
2025-11-0384.98㎡ · 101 · 17층	84.98㎡ · 101	17	2억 3,000만원
2025-10-2384.98㎡ · 106 · 2층	84.98㎡ · 106	2	1억 9,900만원
2025-08-0284.98㎡ · 104 · 14층	84.98㎡ · 104	14	2억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 300만원 ~ 2억 1,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 1,000만원 (7건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(가재동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 가재동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경43269 · 물건 1). 최저입찰가 2억 2,900만원으로 감정가 2억 2,900만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 1,000만원보다 9% 높다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)