법원 경매다세대서울·경기·인천 전문

인천지방법원 2024타경14383 · 물건 1

인천광역시 미추홀구 문학길 80 3층301호 (문학동,골드파크3동)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 3,400만원

1억 6,366만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세 대비 시세보다 17% 비쌈참고용

권리 관련 경고 1건

대지권미등기대지권이 등기되지 않았습니다. 대지 지분을 함께 취득하는지 확인해야 합니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	3억 3,400만원
최저입찰가	1억 6,366만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	10월 22일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	73.42㎡
대지지분	-
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 11일	1억 6,366만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세 대비 시세보다 17% 비쌈참고용

D등급· 10점

비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 73㎡ · 대지지분을 몰라 참고용

최저입찰가	1억 6,366만원
기준 시세	1억 3,950만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	117.3%
시세와 차이	2,416만원
비교 거래 수	최근 1년 48건

추천 점수 10점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -10 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 2,900만원 ~ 1억 5,000만원

출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 1억 3,950만원 (48건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(문학동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 미추홀구 문학동 다세대 73.4㎡ 법원 경매(인천지방법원 2024타경14383 · 물건 1). 최저입찰가 1억 6,366만원으로 감정가 3억 3,400만원의 49%이다. 2026-10-22 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 1억 3,950만원보다 17% 높다(참고용). (10월 22일 기준, 출처: 법원경매정보)