법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문
의정부지방법원 2025타경73658 · 물건 1
경기도 의정부시 신곡동 78-108 / 경기도 의정부시 신곡동 78-108 주건축물제1동 / 경기도 의정부시 신곡동 78-152 / 경기도 의정부시 신곡동 78-153
2026-11-04에 5억 1,000만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 49.9%
최저입찰가 · 감정가 10억 2,219만원
3억 5,061만원
감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 10억 2,219만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 3억 5,061만원 |
| 감정가 대비 | 34% |
| 유찰 | 3회 |
| 매각기일 | 11월 4일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 179.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 3억 5,061만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 5일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 145만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 단독주택 |
|---|---|
| 사용승인 | 2018년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 263.85㎡ |
| 대지면적 | 141㎡ |
| 용적률 | 187.1% |
| 건폐율 | 58.7% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 신곡동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 신곡동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1974년 | 122㎡ / 연 42.6㎡ | 1억원 | 82만원대지 기준 |
| 2025-11-21 | 신곡동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 143㎡ / 연 228.1㎡ | 3억 1,000만원 | 217만원대지 기준 |
| 2025-11-11 | 신곡동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년직거래 | 113㎡ / 연 173.6㎡ | 1억 3,010만원 | 115만원대지 기준 |
| 2025-08-22 | 신곡동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 116㎡ / 연 207.9㎡ | 3억원 | 259만원대지 기준 |
| 2025-08-08 | 신곡동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1991년 | 119㎡ / 연 198.1㎡ | 2억 4,500만원 | 206만원대지 기준 |
| 2025-05-13 | 신곡동 5** | 단독·다가구 · 단독 · 1976년 | 182㎡ / 연 81.6㎡ | 3억 2,000만원 | 176만원대지 기준 |
| 2025-05-12 | 신곡동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년직거래 | 116㎡ / 연 195.5㎡ | 2억 3,800만원 | 205만원대지 기준 |
| 2025-04-15 | 신곡동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1973년 | 79㎡ / 연 35.3㎡ | 1억 7,500만원 | 222만원대지 기준 |
| 2025-03-26 | 신곡동 7** | 단독·다가구 · 다가구 · 2001년 | 207.6㎡ / 연 368.3㎡ | 5억 9,000만원 | 284만원대지 기준 |
| 2024-10-28 | 신곡동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년 | 134㎡ / 연 220.7㎡ | 4억 2,000만원 | 313만원대지 기준 |
| 2024-10-05 | 신곡동 6** | 단독·다가구 · 단독 · 1992년 | 120㎡ / 연 22.6㎡ | 2억 7,000만원 | 225만원대지 기준 |
| 2024-10-03 | 신곡동 7** | 단독·다가구 · 단독 · 2003년 | 224.9㎡ / 연 386.4㎡ | 7억원 | 311만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(신곡동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 의정부시 신곡동 단독주택다가구 법원 경매(의정부지방법원 2025타경73658 · 물건 1). 최저입찰가 3억 5,061만원으로 감정가 10억 2,219만원의 34%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책