온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 -
86억 3,630만원
감정가 대비 미산정 · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7)
핵심 정보
| 감정가 | - |
|---|---|
| 최저입찰가 | 86억 3,630만원 |
| 감정가 대비 | 미산정 |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 16일 (D-7) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 668.50㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 86억 3,630만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 233만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 비행안전제6구역(전술), 택지개발지구, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|---|
| 사용승인 | 2025년 |
| 규모 | 지상 7층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 3,628.78㎡ |
| 대지면적 | 668.5㎡ |
| 용적률 | 369.9% |
| 건폐율 | 57.6% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 권선동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 1*** | 토지 · 대 · 중심상업지역 | 607.5㎡ | 46억 8,854만원 | 772만원토지 기준 |
| 2026-08-11 | 권선동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 262.7㎡ | 10억 1,140만원 | 385만원토지 기준 |
| 2026-06-25 | 권선동 1*** | 토지 · 잡종지 · 제1종일반주거지역직거래 | 189.8㎡ | 9억 979만원 | 479만원토지 기준 |
| 2026-06-17 | 권선동 8** | 토지 · 전 · 자연녹지지역 | 225㎡ | 4억 6,206만원 | 205만원토지 기준 |
| 2026-06-17 | 권선동 8** | 토지 · 전 · 자연녹지지역 | 240㎡ | 4억 9,287만원 | 205만원토지 기준 |
| 2026-06-17 | 권선동 8** | 토지 · 전 · 자연녹지지역 | 684㎡ | 14억 467만원 | 205만원토지 기준 |
| 2026-06-02 | 권선동 2** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래지분 | 98.9㎡ | 6,700만원 | 68만원토지 기준 |
| 2026-05-20 | 권선동 1*** | 토지 · 주차장 · 제1종일반주거지역 | 4,849.9㎡ | 93억원 | 192만원토지 기준 |
| 2026-01-21 | 권선동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 615.8㎡ | 22억 3,000만원 | 362만원토지 기준 |
| 2026-01-21 | 권선동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 615㎡ | 22억 4,000만원 | 364만원토지 기준 |
| 2026-01-21 | 권선동 1*** | 토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래 | 616㎡ | 22억 3,000만원 | 362만원토지 기준 |
| 2025-12-29 | 권선동 1*** | 토지 · 주차장 · 제1종일반주거지역해제 | 4,849.9㎡ | 93억원 | 192만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
땅값
개별공시지가 ㎡당 233만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
100억 900만원 ~ 122억 3,300만원
- 땅값 18억 7,200만원 = 공시지가 × 668.5㎡ × 1.20배
- 건물값 92억 4,900만원 = 새로 지으면 94억 6,200만원 × 잔가율 98%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 수원시 권선구 권선동 대지 온비드 공매(경기도 수원시 권선구 권선동 1251-3 토지 및 위지상건물 대지). 최저입찰가는 86억 3,630만원이다. 입찰 마감은 2026-11-16이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.