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서울서부지방법원 2025타경51024 · 물건 1

서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 6층에이601호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 500만원

2,753만원

감정가 대비 26% · 유찰 6회 · 매각기일 11월 17일 (D-8)

실거래 대비 시세보다 70% 저렴신뢰도 높음

권리 관련 경고 1건

유찰 6회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 500만원
최저입찰가	2,753만원
감정가 대비	26%
유찰	6회
매각기일	11월 17일 (D-8)
전용면적	19.93㎡
토지면적	6.55㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	2,753만원	6회
10월 7일	3,441만원	5회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

상암 한화 오벨리스크 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 70% 저렴신뢰도 높음

A등급· 70점

비교 대상: 상암 한화 오벨리스크 (상암동 1734) · 전용 19㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2,753만원
기준 시세	9,300만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	29.6%
시세와 차이	6,548만원
비교 거래 수	최근 3개월 9건 · 6개월 15건 · 1년 32건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0419.93㎡ · 9층	19.93㎡	9	9,300만원
2026-10-1619.93㎡ · 6층	19.93㎡	6	9,000만원
2026-10-1519.93㎡ · 3층	19.93㎡	3	9,100만원
2026-09-1819.93㎡ · 6층	19.93㎡	6	9,500만원
2026-09-1519.93㎡ · 2층	19.93㎡	2	1억 500만원
2026-09-0419.93㎡ · 6층	19.93㎡	6	9,200만원
2026-09-0319.93㎡ · 4층	19.93㎡	4	9,400만원
2026-08-2719.93㎡ · 5층	19.93㎡	5	9,000만원
2026-08-2619.93㎡ · 2층	19.93㎡	2	9,000만원
2026-07-1319.93㎡ · 4층	19.93㎡	4	9,200만원
2026-07-0419.93㎡ · 6층	19.93㎡	6	9,300만원
2026-06-2919.93㎡ · 10층	19.93㎡	10	9,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,300만원 ~ 1억 300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9,825만원 (32건)
범위 ±5% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상암동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 마포구 상암동 오피스텔 19.9㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2025타경51024 · 물건 1). 최저입찰가 2,753만원으로 감정가 1억 500만원의 26%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9,300만원보다 70% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)