법원 경매아파트원룸형(소형)서울·경기·인천 전문

서울남부지방법원 2025타경14103 · 물건 1

서울특별시 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 1억 3,700만원

8,768만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 16% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	1억 3,700만원
최저입찰가	8,768만원
감정가 대비	64%
공시가격	2026년 7,440만원 · 최저가는 공시가격의 118%
유찰	2회
매각기일	10월 28일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	15.08㎡
토지면적	6.22㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 14일	8,768만원	2회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

내이처해밀 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 16% 저렴참고용

C등급· 39점

비교 대상: 내이처해밀 (영등포동1가 145) · 약 6평 · 전용 14㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	8,768만원
기준 시세	1억 425만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	84.1%
시세와 차이	1,657만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 2건

추천 점수 39점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +19 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-2114.24㎡ · 11층	14.24㎡	11	1억 2,300만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-07-2414.24㎡ · 8층	14.24㎡	8	1억 850만원
2026-07-1714.24㎡ · 4층	14.24㎡	4	1억원
2025-07-1014.24㎡ · 6층	14.24㎡	6	1억 1,100만원
2025-07-1014.24㎡ · 6층	14.24㎡	6	1억 1,100만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-05-3114.24㎡ · 8층	14.24㎡	8	1억 1,200만원
2025-04-1314.24㎡ · 8층	14.24㎡	8	1억 1,300만원
2025-04-1014.24㎡ · 7층	14.24㎡	7	1억 2,500만원
2025-04-0214.24㎡ · 4층	14.24㎡	4	1억 2,800만원
2024-11-1514.24㎡ · 10층	14.24㎡	10	1억 2,300만원
2024-04-0314.89㎡ · 10층	14.89㎡	10	1억 2,700만원
2024-03-2514.89㎡ · 4층	14.89㎡	4	1억 600만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9,800만원 ~ 1억 1,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 425만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(영등포동1가) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.7% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	오피스텔 17.6㎡영등포동1가	2억 2,500만원	1억 7,981만원	79.9%	2회	-
2026-11-04	아파트 15.1㎡영등포동1가	1억 3,600만원	1억 2,615만원	92.8%	1회	-
2026-11-03	상가,오피스텔,근린시설 42.7㎡영등포동1가	8억 3,000만원	4억 3,000만원	51.8%	3회	-
2026-10-22	아파트 14.2㎡영등포동1가	1억 3,100만원	1억 2,088만원	92.3%	1회	-
2026-10-16	아파트 12.4㎡영등포동1가	1억 4,600만원	7,475만원	51.2%	3회	-
2026-10-13	오피스텔 25.9㎡영등포동1가	1억 9,600만원	1억 5,681만원	80.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 영등포구 영등포동1가 아파트 15.1㎡ 법원 경매(서울남부지방법원 2025타경14103 · 물건 1). 최저입찰가 8,768만원으로 감정가 1억 3,700만원의 64%이다. 2026-10-28 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 425만원보다 16% 낮다(참고용). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)