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성남지원 2026타경50816 · 물건 1

경기도 성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호

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최저입찰가 · 감정가 15억원

15억원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	15억원
최저입찰가	15억원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 2일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.97㎡
토지면적	35.63㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	15억원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

THESHARP판교퍼스트파크 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 3% 저렴신뢰도 높음

C등급· 43점

비교 대상: THESHARP판교퍼스트파크 (백현동 608) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	15억원
기준 시세	15억 4,350만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	97.2%
시세와 차이	4,350만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 10건 · 1년 21건

추천 점수 43점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +3 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-0284.95㎡ · 14층	84.95㎡	14	15억 4,700만원
2026-08-1484.80㎡ · 113동 · 11층	84.80㎡ · 113동	11	15억 8,000만원
2026-08-0384.95㎡ · 4층	84.95㎡	4	16억 8,000만원
2026-07-2184.80㎡ · 12층	84.80㎡	12	15억 9,000만원
2026-07-0184.80㎡ · 21층	84.80㎡	21	15억 4,000만원
2026-06-2984.95㎡ · 107동 · 13층	84.95㎡ · 107동	13	16억원
2026-06-2084.80㎡ · 112동 · 12층	84.80㎡ · 112동	12	15억 2,000만원
2026-05-2884.97㎡ · 112동 · 21층	84.97㎡ · 112동	21	14억 8,000만원
2026-05-2784.95㎡ · 109동 · 4층	84.95㎡ · 109동	4	14억 9,000만원
2026-05-2784.80㎡ · 114동 · 12층	84.80㎡ · 114동	12	14억 7,000만원
2026-05-0784.80㎡ · 114동 · 19층	84.80㎡ · 114동	19	14억 8,000만원
2026-05-0684.97㎡ · 115동 · 8층	84.97㎡ · 115동	8	15억 3,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

14억 1,300만원 ~ 16억 2,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 15억 2,000만원 (21건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(백현동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 성남시 백현동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(성남지원 2026타경50816 · 물건 1). 최저입찰가 15억원으로 감정가 15억원의 100%이다. 2026-11-02 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 15억 4,350만원보다 3% 낮다(신뢰도 높음). (11월 2일 기준, 출처: 법원경매정보)