온비드 공매업무시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 1억 1,600만원
9,280만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9,280만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 8.75㎡ |
| 건물면적 | 18.18㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 9,280만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 739만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 스카이시티 |
|---|---|
| 주용도 | 업무시설 |
| 사용승인 | 2014년 |
| 규모 | 지상 10층 · 지하 2층 |
| 연면적 | 7,398.48㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,591㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 299.2% |
| 건폐율 | 39.1% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 양평동2가 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 양평동2가 37-1 | 상업·업무용 · 업무 · 준공업 · 집합 · 11층 · 2011년 | 56.1㎡ | 3억 6,500만원 | 650만원전용 기준 |
| 2026-10-20 | 양평동2가 37-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준공업 · 집합 · 2011년직거래 | 108.2㎡ | 8억 5,000만원 | 786만원전용 기준 |
| 2026-10-20 | 양평동2가 37-1 | 상업·업무용 · 업무 · 준공업 · 집합 · 11층 · 2011년해제 | 56.1㎡ | 3억 6,500만원 | 650만원전용 기준 |
| 2026-07-07 | 양평동2가 23 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준공업 · 집합 · 1층 · 1990년직거래 | 14.9㎡ | 1억 1,000만원 | 739만원전용 기준 |
| 2026-05-30 | 양평동2가 37-3 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준공업 · 집합 · 1층 · 2017년직거래 | 58.2㎡ | 4억 9,950만원 | 858만원전용 기준 |
| 2025-11-21 | 양평동2가 1-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준공업 · 집합 · 1층 · 2005년 | 35.5㎡ | 4억 5,000만원 | 1,269만원전용 기준 |
| 2025-06-04 | 양평동2가 37-1 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준공업 · 집합 · 1층 · 2011년직거래 | 97.5㎡ | 8억 6,000만원 | 882만원전용 기준 |
| 2025-04-22 | 양평동2가 37-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준공업 · 집합 · 11층 | 81.8㎡ | 5억 4,000만원 | 660만원전용 기준 |
| 2024-09-20 | 양평동2가 38-1 | 상업·업무용 · 기타 · 준공업 · 집합 · 1998년 | 139.9㎡ | 5억 2,000만원 | 372만원전용 기준 |
| 2024-09-20 | 양평동2가 38-1 | 상업·업무용 · 기타 · 준공업 · 집합 · 1998년 | 48.3㎡ | 2억 1,000만원 | 435만원전용 기준 |
| 2024-09-20 | 양평동2가 38-1 | 상업·업무용 · 기타 · 준공업 · 집합 · 1998년 | 44.6㎡ | 2억원 | 448만원전용 기준 |
| 2024-03-13 | 양평동2가 29-23 | 상업·업무용 · 업무 · 준공업 · 집합 · 7층 · 2009년 | 108.4㎡ | 9억 3,400만원 | 861만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 1억 1,600만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 739만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 100만원 ~ 1억 2,300만원
- 땅값 7,800만원 = 공시지가 × 8.75㎡ × 1.20배
- 건물값 3,500만원 = 새로 지으면 4,700만원 × 잔가율 73%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가와 시세가 비슷합니다. 가격 근거가 서로 맞는 편입니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
서울특별시 영등포구 양평동2가 업무시설 온비드 공매(서울특별시 영등포구 양평동2가 22-1 스카이시티 제2층 제206호). 최저입찰가 9,280만원으로 감정가 1억 1,600만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.