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평택지원 2025타경42632 · 물건 1

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1115 도곡마을2단지 모아미래도아파트 205동 1층105호

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최저입찰가 · 감정가 1억 6,000만원

7,840만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 10일 (D-2)

실거래 대비 시세보다 49% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 6,000만원
최저입찰가	7,840만원
감정가 대비	49%
공시가격	2026년 8,560만원 · 최저가는 공시가격의 92%
유찰	2회
매각기일	11월 10일 (D-2)
전용면적	59.97㎡
토지면적	75.28㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	7,840만원	2회
10월 7일	1억 1,200만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

모아미래도2차 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 49% 저렴신뢰도 보통

S등급· 89점

비교 대상: 모아미래도2차 (포승읍 도곡리 1115) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	7,840만원
기준 시세	1억 5,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	50.6%
시세와 차이	7,660만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 2건 · 1년 9건

추천 점수 89점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +59 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1659.97㎡ · 11층	59.97㎡	11	1억 4,300만원
2026-10-0259.97㎡ · 206 · 1층	59.97㎡ · 206	1	6,750만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-3059.97㎡ · 206 · 10층	59.97㎡ · 206	10	1억 4,300만원
2026-05-0659.97㎡ · 202 · 2층	59.97㎡ · 202	2	1억 5,500만원
2026-05-0559.97㎡ · 202 · 5층	59.97㎡ · 202	5	1억 5,000만원
2026-02-2659.97㎡ · 206 · 5층	59.97㎡ · 206	5	1억 5,500만원
2026-02-1459.97㎡ · 9층	59.97㎡	9	1억 6,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-02-1459.97㎡ · 202 · 9층	59.97㎡ · 202	9	1억 6,800만원
2026-02-0659.97㎡ · 206 · 8층	59.97㎡ · 206	8	1억 6,800만원
2026-01-2159.97㎡ · 9층	59.97㎡	9	1억 6,800만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-12-3059.97㎡ · 202 · 1층	59.97㎡ · 202	1	1억 5,000만원
2025-11-1359.97㎡ · 201 · 8층	59.97㎡ · 201	8	1억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,900만원 ~ 1억 6,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,500만원 (9건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 평택시 아파트 60.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42632 · 물건 1). 최저입찰가 7,840만원으로 감정가 1억 6,000만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,500만원보다 49% 낮다(신뢰도 보통). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)