법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

여주지원 2024타경41111 · 물건 1

경기도 양평군 양평읍 양근로 312 102동 21층2104호 (양평휴먼빌리버파크어반)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 4억 7,900만원

3억 3,530만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 21일 (결과 확인 중)

실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	4억 7,900만원
최저입찰가	3억 3,530만원
감정가 대비	70%
유찰	1회
매각기일	10월 21일 (결과 확인 중)
전용면적	84.86㎡
토지면적	58.64㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억 3,530만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

양평휴먼빌리버파크어반 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 29% 저렴신뢰도 보통

B등급· 64점

비교 대상: 양평휴먼빌리버파크어반 (양평읍 창대리 842) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 3,530만원
기준 시세	4억 7,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	71.3%
시세와 차이	1억 3,470만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 9건

추천 점수 64점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +34 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-0884.86㎡ · 10층	84.86㎡	10	5억원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-06-2084.86㎡ · 18층	84.86㎡	18	5억 7,000만원
2026-05-2584.97㎡ · 104동 · 13층	84.97㎡ · 104동	13	4억 7,000만원
2026-05-0484.97㎡ · 102동 · 17층	84.97㎡ · 102동	17	3억 8,800만원
2026-05-0284.86㎡ · 105동 · 19층	84.86㎡ · 105동	19	4억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-04-3084.86㎡ · 105동 · 17층	84.86㎡ · 105동	17	4억 9,000만원
2026-04-0684.86㎡ · 105동 · 8층	84.86㎡ · 105동	8	4억 8,750만원
2026-01-2484.86㎡ · 104동 · 5층	84.86㎡ · 104동	5	4억 1,000만원
2026-01-2484.86㎡ · 5층	84.86㎡	5	4억 1,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-01-1484.86㎡ · 102동 · 3층	84.86㎡ · 102동	3	3억 8,000만원
2025-12-1384.86㎡ · 105동 · 14층	84.86㎡ · 105동	14	5억 5,500만원
2025-11-2084.86㎡ · 102동 · 19층	84.86㎡ · 102동	19	4억 900만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 2,300만원 ~ 5억 1,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 7,000만원 (9건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 양평군 아파트 84.9㎡ 법원 경매(여주지원 2024타경41111 · 물건 1). 최저입찰가 3억 3,530만원으로 감정가 4억 7,900만원의 70%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억 7,000만원보다 29% 낮다(신뢰도 보통). (10월 13일 기준, 출처: 법원경매정보)