온비드 공매기타주거용건물서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 3억 3,900만원
1억 3,560만원
감정가 대비 40% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2)
핵심 정보
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 3,560만원 |
| 감정가 대비 | 40% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-2) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 55.22㎡ |
| 건물면적 | 66.91㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 1억 3,560만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 클래시앤 B |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 규모 | 지상 4층 |
| 연면적 | 2,995.46㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 2,087㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 143.5% |
| 건폐율 | 52.6% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 마전동 단독·다가구 최근 3년 11건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 마전동 8** | 단독·다가구 · 다가구 · 2011년 | 200㎡ / 연 298㎡ | 5억 6,000만원 | 280만원대지 기준 |
| 2025-11-19 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1999년직거래 | 73㎡ / 연 175㎡ | 2억 3,500만원 | 322만원대지 기준 |
| 2025-07-31 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2016년 | 265㎡ / 연 395.9㎡ | 10억 5,000만원 | 396만원대지 기준 |
| 2025-05-30 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2019년 | 93.5㎡ / 연 140.3㎡ | 3억 3,000만원 | 353만원대지 기준 |
| 2025-04-25 | 마전동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2009년 | 268.3㎡ / 연 401.3㎡ | 8억 1,000만원 | 302만원대지 기준 |
| 2024-08-01 | 마전동 9** | 단독·다가구 · 다가구 · 2007년해제 | 258.3㎡ / 연 375.4㎡ | 6억 8,000만원 | 263만원대지 기준 |
| 2024-07-09 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 2017년 | 252.1㎡ / 연 156.4㎡ | 6억 6,750만원 | 265만원대지 기준 |
| 2024-05-01 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 1988년 | 440.4㎡ / 연 155.7㎡ | 8억 7,000만원 | 198만원대지 기준 |
| 2024-04-08 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 다가구 · 2018년 | 310.7㎡ / 연 186㎡ | 8억 9,900만원 | 289만원대지 기준 |
| 2024-03-30 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 2008년 | 293.8㎡ / 연 398.1㎡ | 5억 5,000만원 | 187만원대지 기준 |
| 2024-01-18 | 마전동 1*** | 단독·다가구 · 단독 · 2011년직거래 | 398.2㎡ / 연 590.2㎡ | 12억 5,000만원 | 314만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 3억 3,900만원
땅값
개별공시지가 정보가 없어 땅값은 빼고 계산합니다.
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
1억 500만원 ~ 1억 2,800만원
- 땅값 0만원
- 건물값 1억 1,600만원 = 새로 지으면 1억 2,500만원 × 잔가율 93%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
인천광역시 검단구 마전동 기타주거용건물 온비드 공매(인천광역시 검단구 마전동 1153-4 클래시앤비 제2층 제209호). 최저입찰가 1억 3,560만원으로 감정가 3억 3,900만원의 40%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.