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수원지방법원 2025타경57033 · 물건 1

경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2116동 19층1905호

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최저입찰가 · 감정가 6억 1,400만원

6억 1,400만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 9일 (D-1)

실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	6억 1,400만원
최저입찰가	6억 1,400만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 9일 (D-1)
전용면적	84.39㎡
토지면적	68.57㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 26일	6억 1,400만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

이편한세상동탄 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 9% 저렴신뢰도 높음

B등급· 51점

비교 대상: 이편한세상동탄 (목동 478) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6억 1,400만원
기준 시세	6억 7,700만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	90.7%
시세와 차이	6,300만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 29건 · 1년 55건

추천 점수 51점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +11 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0584.39㎡ · 11층	84.39㎡	11	7억 4,800만원
2026-10-3184.20㎡ · 7층	84.20㎡	7	7억 6,800만원
2026-09-1884.20㎡ · 13층	84.20㎡	13	7억 8,000만원
2026-09-1184.39㎡ · 2115동 · 16층	84.39㎡ · 2115동	16	7억 5,000만원
2026-08-1384.20㎡ · 2115동 · 21층	84.20㎡ · 2115동	21	7억 7,000만원
2026-08-0884.20㎡ · 5층	84.20㎡	5	7억 5,000만원
2026-06-3084.20㎡ · 2113동 · 12층	84.20㎡ · 2113동	12	7억원
2026-06-3084.87㎡ · 3층	84.87㎡	3	7억 2,000만원
2026-06-2984.20㎡ · 2111동 · 20층	84.20㎡ · 2111동	20	7억 2,500만원
2026-06-2484.42㎡ · 21층	84.42㎡	21	6억 9,000만원
2026-06-2484.20㎡ · 2115동 · 8층	84.20㎡ · 2115동	8	7억 2,000만원
2026-06-2284.39㎡ · 2113동 · 20층	84.39㎡ · 2113동	20	6억 6,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

5억 8,000만원 ~ 7억원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 6억 4,000만원 (55건)
범위 ±9% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(목동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 화성시 목동 아파트 84.4㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경57033 · 물건 1). 최저입찰가 6억 1,400만원으로 감정가 6억 1,400만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-09이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 6억 7,700만원보다 9% 낮다(신뢰도 높음). (11월 8일 기준, 출처: 법원경매정보)