최저입찰가 · 감정가 1억 9,400만원
1억 1,640만원
감정가 대비 60% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3)
실거래 대비 시세보다 27% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 9,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 1,640만원 |
| 감정가 대비 | 60% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-3) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 16.74㎡ |
| 건물면적 | 68.06㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 1억 1,640만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
미목연 실거래 전체실거래 대비 시세보다 27% 저렴참고용
B등급· 53점비교 대상: 미목연 (간석동 235-1) · 전용 67㎡ · 같은 평형 거래가 적어 옆 평형 거래로 비교 · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 1억 1,640만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 6,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 72.8% |
| 시세와 차이 | 4,360만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 2건 · 1년 2건 |
추천 점수 53점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +33 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-0267.30㎡ · 6층 | 67.30㎡ | 6 | 1억 6,700만원 | |
| 2026-08-2967.30㎡ · 8층 | 67.30㎡ | 8 | 1억 5,300만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 5,000만원 ~ 1억 7,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 6,000만원 (2건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(간석동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 51.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 연립주택,다세대,빌라 39.0㎡간석동 | 6,000만원 | 1,854만원 | 30.9% | 4회 | - |
| 2026-11-02 | 다세대 38.6㎡간석동 | 7,300만원 | 2,891만원 | 39.6% | 3회 | - |
| 2026-10-30 | 상가,오피스텔,근린시설간석동 | 49억 2,935만원 | 28억 2,000만원 | 57.2% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 44.2㎡간석동 | 6,600만원 | 2,559만원 | 38.8% | 3회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 55.3㎡간석동 | 1억 8,200만원 | 1억 787만원 | 59.3% | 2회 | - |
| 2026-10-22 | 오피스텔 55.3㎡간석동 | 1억 7,600만원 | 1억 1,290만원 | 64.1% | 2회 | - |
| 2026-10-15 | 오피스텔 59.2㎡간석동 | 1억 8,000만원 | 9,699만원 | 53.9% | 2회 | - |
| 2026-10-14 | 오피스텔 71.4㎡간석동 | 2억 100만원 | 1억 3,670만원 | 68.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 남동구 간석동 오피스텔 온비드 공매(인천광역시 남동구 간석동 235-1 미목연 제4층 제404호). 최저입찰가 1억 1,640만원으로 감정가 1억 9,400만원의 60%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 6,000만원보다 27% 낮다(참고용). (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.