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수원지방법원 2025타경54601 · 물건 1

경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 9층916호

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최저입찰가 · 감정가 1억 2,900만원

1억 2,900만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 59% 비쌈참고용

핵심 정보

감정가	1억 2,900만원
최저입찰가	1억 2,900만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	10월 30일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	22.21㎡
토지면적	7.45㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 16일	1억 2,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

르마레시티 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 59% 비쌈참고용

D등급· 20점

비교 대상: 르마레시티 (원동 335-10) · 전용 22㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 2,900만원
기준 시세	8,100만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	159.3%
시세와 차이	4,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 3건

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-08-3122.21㎡ · 5층	22.21㎡	5	7,900만원
2026-03-0922.21㎡ · 9층	22.21㎡	9	8,100만원
2025-11-2622.21㎡ · 15층	22.21㎡	15	8,400만원
2025-08-2722.21㎡ · 10층	22.21㎡	10	9,400만원
2025-06-0922.21㎡ · 6층	22.21㎡	6	8,700만원
2024-07-2622.21㎡ · 10층	22.21㎡	10	9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-05-2522.21㎡ · 10층	22.21㎡	10	8,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,900만원 ~ 8,300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,100만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(원동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.0% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	연립주택,다세대,빌라원동	17억 3,386만원	14억 6,133만원	84.3%	1회	-
2026-11-03	아파트 60.0㎡원동	2억 6,000만원	2억 3,302만원	89.6%	1회	-
2026-10-27	오피스텔 79.9㎡원동	2억 1,700만원	1억 9,982만원	92.1%	1회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 24.0㎡원동	1억원	7,270만원	72.7%	1회	-
2026-10-26	아파트 124.5㎡원동	2억 6,800만원	1억 8,810만원	70.2%	1회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 22.2㎡원동	9,400만원	6,929만원	73.7%	1회	-
2026-10-23	연립주택,다세대,빌라 20.1㎡원동	3,200만원	1,861만원	58.2%	2회	-
2026-10-13	다세대 59.3㎡원동	2억 1,600만원	1억 4,500만원	67.1%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 오산시 원동 오피스텔 22.2㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경54601 · 물건 1). 최저입찰가 1억 2,900만원으로 감정가 1억 2,900만원의 100%이다. 2026-10-30 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 8,100만원보다 59% 높다(참고용). (10월 30일 기준, 출처: 법원경매정보)