온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 70억 3,623만원
59억 5,870만원
감정가 대비 85% · 유찰 8회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 70억 3,623만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 59억 5,870만원 |
| 감정가 대비 | 85% |
| 유찰 | 8회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 9일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 1231.00㎡ |
| 건물면적 | 888.29㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 6일 | 59억 5,870만원 | 8회 |
| 10월 29일 | 59억 5,870만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 8일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 347만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 상대보호구역, 자연보전권역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|---|
| 사용승인 | 1988년 |
| 규모 | 지상 1층 |
| 연면적 | 888.29㎡ |
| 대지면적 | 1,231㎡ |
| 용적률 | 72.2% |
| 건폐율 | 72.2% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 관고동 상업·업무용 최근 3년 11건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 관고동 514 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 1층 · 2010년직거래 | 114.7㎡ | 4억 6,300만원 | 404만원전용 기준 |
| 2025-12-15 | 관고동 226-8 | 상업·업무용 · 기타 · 제2종일반주거 · 집합 · 1991년 | 114.1㎡ | 1억 1,900만원 | 104만원전용 기준 |
| 2025-10-29 | 관고동 * | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1991년지분 | 99.2㎡ | 2억 3,500만원 | 237만원대지 기준 |
| 2025-10-29 | 관고동 * | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1991년지분 | 116.9㎡ | 2억 6,500만원 | 227만원대지 기준 |
| 2025-04-02 | 관고동 1* | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반직거래 | 187.7㎡ | 13억원 | 693만원대지 기준 |
| 2025-02-13 | 관고동 519 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2024년해제직거래 | 46㎡ | 3억 2,520만원 | 707만원전용 기준 |
| 2024-09-20 | 관고동 2* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2005년 | 174.3㎡ | 4억 9,000만원 | 281만원대지 기준 |
| 2024-06-27 | 관고동 3-20 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 3층 · 2007년 | 298.8㎡ | 2억 6,000만원 | 87만원전용 기준 |
| 2024-06-10 | 관고동 2-11 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제2종일반주거 · 집합 · 1층 · 2014년 | 64.7㎡ | 1억 6,800만원 | 259만원전용 기준 |
| 2024-05-20 | 관고동 6* | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 일반 · 2004년직거래 | 179㎡ | 5억 7,000만원 | 318만원대지 기준 |
| 2024-03-22 | 관고동 * | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 일반 · 1979년 | 29.3㎡ | 1억 4,300만원 | 488만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 70억 3,623만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 347만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
47억 4,500만원 ~ 57억 9,900만원
- 땅값 51억 2,100만원 = 공시지가 × 1231㎡ × 1.20배
- 건물값 1억 5,100만원 = 새로 지으면 15억 500만원 × 잔가율 10%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 0.65 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 이천시 관고동 근린생활시설 온비드 공매(경기도 이천시 관고동 9-27 토지 및 건물 근린생활시설). 최저입찰가 59억 5,870만원으로 감정가 70억 3,623만원의 85%이다. 입찰 마감은 2026-11-09이다. (11월 8일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 8일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.