법원 경매아파트서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 5억 9,000만원
4억 1,300만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 7일 (결과 확인 중)
핵심 정보
| 감정가 | 5억 9,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 1,300만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 3억 6,000만원 · 최저가는 공시가격의 115% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 7일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | - |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 4억 1,300만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
중앙하이츠2 실거래 전체비교 대상: 중앙하이츠2 (광명동 713)
| 최저입찰가 | 4억 1,300만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | - (no-area) |
| 최저가 ÷ 시세 | - |
| 시세와 차이 | - |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 0건 |
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-2484.79㎡ · 18층 | 84.79㎡ | 18 | 5억 9,750만원 | |
| 2026-09-17131.54㎡ · 201 · 6층 | 131.54㎡ · 201 | 6 | 5억 2,800만원 | |
| 2026-07-1456.49㎡ · 202 · 14층 | 56.49㎡ · 202 | 14 | 3억 8,000만원 | |
| 2026-07-1156.49㎡ · 5층 | 56.49㎡ | 5 | 3억 4,150만원 | |
| 2026-05-2384.79㎡ · 202 · 6층 | 84.79㎡ · 202 | 6 | 4억 6,500만원 | |
| 2026-05-2256.49㎡ · 202 · 17층 | 56.49㎡ · 202 | 17 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-05-2184.79㎡ · 202 · 7층 | 84.79㎡ · 202 | 7 | 5억 1,000만원 | |
| 2026-05-20131.54㎡ · 201 · 16층 | 131.54㎡ · 201 | 16 | 6억 2,700만원 | |
| 2026-05-1356.49㎡ · 202 · 3층 | 56.49㎡ · 202 | 3 | 3억 4,000만원 | |
| 2026-04-3084.79㎡ · 202 · 13층 | 84.79㎡ · 202 | 13 | 5억 3,000만원 | |
| 2026-04-20131.54㎡ · 11층 | 131.54㎡ | 11 | 5억 1,000만원제외 · 계약 해제·직거래 | 제외 · 계약 해제·직거래 |
| 2026-04-20131.54㎡ · 201 · 11층 | 131.54㎡ · 201 | 11 | 5억 1,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.9%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-02 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(광명동) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 광명시 광명동 아파트 법원 경매(안산지원 2025타경53279 · 물건 1). 최저입찰가 4억 1,300만원으로 감정가 5억 9,000만원의 70%이다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 7일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책