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서울동부지방법원 2024타경799 · 물건 1

서울특별시 송파구 석촌동 184

최저입찰가 · 감정가 134억 640만원

134억 640만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 12일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	134억 640만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 8일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 2,036만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-09-02	석촌동 2**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분	45.1㎡	7억 8,000만원	1,729만원토지 기준
2026-07-16	석촌동 2**	토지 · 대 · 제3종일반주거지역직거래지분	77㎡	18억 2,443만원	2,370만원토지 기준
2026-06-29	석촌동 2**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역	212.8㎡	33억 9,000만원	1,593만원토지 기준
2025-12-11	석촌동 2**	토지 · 대 · 준주거지역지분	21.5㎡	7억원	3,254만원토지 기준
2025-12-11	석촌동 2**	토지 · 대 · 준주거지역지분	21.5㎡	7억원	3,254만원토지 기준
2025-12-11	석촌동 2**	토지 · 대 · 준주거지역지분	21.5㎡	7억원	3,254만원토지 기준
2024-11-08	석촌동 2**	토지 · 대 · 준주거지역지분	21.5㎡	6억 6,850만원	3,108만원토지 기준
2024-11-08	석촌동 2**	토지 · 대 · 준주거지역지분	43㎡	16억 1,000만원	3,743만원토지 기준
2024-11-04	석촌동 1**	토지 · 대 · 제3종일반주거지역지분	139㎡	9억 2,000만원	662만원토지 기준
2024-06-12	석촌동 2**	토지 · 대 · 준주거지역지분	43㎡	15억 9,000만원	3,697만원토지 기준
2024-05-23	석촌동 2**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역지분	43㎡	15억 9,000만원	3,697만원토지 기준
2023-12-28	석촌동 2**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래지분	107㎡	14억원	1,308만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 134억 640만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 2,036만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

75억 2,000만원 ~ 91억 9,100만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(석촌동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 송파구 석촌동 대지 법원 경매(서울동부지방법원 2024타경799 · 물건 1). 최저입찰가 134억 640만원으로 감정가 134억 640만원의 100%이다. (10월 7일 기준, 출처: 법원경매정보)