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고양지원 2026타경61059 · 물건 1

경기도 파주시 야당동 1026 한빛마을7단지 717동 10층1004호

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최저입찰가 · 감정가 4억 500만원

4억 500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	4억 500만원
최저입찰가	4억 500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 2,900만원 · 최저가는 공시가격의 177%
유찰	0회
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.91㎡
토지면적	56.13㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	4억 500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한빛마을7단지(한신휴플러스) 실거래 전체

실거래 대비 시세보다 7% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 한빛마을7단지(한신휴플러스) (야당동 1026) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	4억 500만원
기준 시세	3억 7,700만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.4%
시세와 차이	2,800만원
비교 거래 수	최근 3개월 14건 · 6개월 27건 · 1년 64건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0584.88㎡ · 14층	84.88㎡	14	3억 9,600만원
2026-10-2884.88㎡ · 10층	84.88㎡	10	4억 1,200만원
2026-10-2484.93㎡ · 15층	84.93㎡	15	3억 7,700만원
2026-10-1784.91㎡ · 3층	84.91㎡	3	3억 9,400만원
2026-09-2184.93㎡ · 4층	84.93㎡	4	3억 9,000만원
2026-09-1084.93㎡ · 4층	84.93㎡	4	3억 8,500만원
2026-09-0884.93㎡ · 16층	84.93㎡	16	3억 9,500만원
2026-09-0884.95㎡ · 710 · 20층	84.95㎡ · 710	20	3억 9,400만원
2026-09-0584.95㎡ · 702 · 10층	84.95㎡ · 702	10	3억 8,700만원
2026-08-1884.94㎡ · 22층	84.94㎡	22	3억 7,500만원
2026-08-1884.94㎡ · 21층	84.94㎡	21	3억 6,600만원
2026-08-1484.94㎡ · 703 · 22층	84.94㎡ · 703	22	3억 5,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 8일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 5,000만원 ~ 3억 9,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 7,000만원 (64건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(야당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 59.6% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 54.8㎡야당동	2억 300만원	1억 2,680만원	62.5%	2회	-
2026-11-05	다세대 59.0㎡야당동	2억 6,700만원	1억 7,168만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	오피스텔 19.9㎡야당동	1억 200만원	6,559만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	다세대 60.1㎡야당동	2억 2,400만원	1억 1,700만원	52.2%	7회	-
2026-11-05	다세대 74.3㎡야당동	2억 8,400만원	1억 5,381만원	54.2%	2회	-
2026-11-05	다세대 60.3㎡야당동	1억 6,858만원	8,589만원	50.9%	2회	-
2026-11-05	다세대 62.5㎡야당동	2억 5,000만원	1억 6,075만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	다세대 67.8㎡야당동	2억 5,600만원	1억 6,461만원	64.3%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 야당동 아파트 84.9㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61059 · 물건 1). 최저입찰가 4억 500만원으로 감정가 4억 500만원의 100%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 7,700만원보다 7% 높다(신뢰도 높음). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)